Помещение свободного назначения, 697.8 м2, на продажу в Рыбинске, Крестовая улица, 41

○ Кoммepческaя нeдвижимость по стaрoй цене, успейте дo повышения.

ПPOДAЖA 2 – OГO И МАНСАРДHOГО ЭТАЖА.

Moжнo приобpecти даннoе помещeниe в ИПОТЕKУ!

Очевидныe плюcы объeкта:
• Pacпoлoжен в иcтoрическом цeнтрe г. Рыбинcка, нa цeнтральнoй улице

• Здание хорошо просматривается со всех сторон и имеет презентабельный современный внешний вид

• Остановочный комплекс прямо перед объектом

• Пешеходный переход со светофором на перекрестке от объекта.

• Наличие парковки как организованной у объекта, так и стихийной рядом

• Место для рекламы на фасаде - Ваша вывеска будет привлекать внимание издалека

Характеристики объекта:

- Площадь: 200 кв.м. на 2 - ом этаже.

379 кв.м. на мансарде.

- Высота потолка помещения 3 метров.

- Историческое здание со всеми необходимыми коммуникациями, в отличном состоянии.

- Электрическая мощность 50 кВт.

- Пожарная сигнализация.

Доходность объекта:

МАП (месячный арендный поток) – 405 000.

ГАП (годовой арендный поток) – 4 860 000.

Окупаемость – 11.81 лет

Ежегодная индексация в договоре - 5%

Арендаторы 2-ого этажа:

1. Офис юридических услуг (АП 12 500 рублей месяц).

2. Салон маникюра (АП 21 000 рублей в месяц).

3. Салон Красоты (АП 20000 рублей в месяц).

Вы приобретете помещение с ежемесячным арендным потоком, чтобы узнать его напишите "+" в сообщении.

Почему стоит с нами обсудить покупку данного объекта?
- Расскажем плюсы и минусы данного объекта для вашего бизнеса.

Мы продали 758 объектов КН за 7 лет на рынке Ярославля.
Сдали 1259 объектов в аренду.
- Гарантируем 100% юридическую чистоту сделки

Подписываете договор только после того, как получаете все необходимые документы. (обеспечивающие чистоту объекта, а также после передачи прав собственности)
- Осуществляем строительные и ремонтные работы для улучшения объекта.

Подберем другой объект, если данное предложение вам не подошло.

Напиши слово “подбор”, и мы ответим в течении 15 минуты.

Любые другие вопросы можно задать в сообщении или по телефону:
Режим работы: пн - вс с 9:00 до 19:00