Участок, 101 сот. на продажу в Рыбинске, проспект Ленина, 164А

Николай Уханов 8-921-120-87-58
Продается земельный участок площадью 10 117 кв.м под строительство торгового объекта. 
Участок расположен на первой линии проспекте Ленина в непосредственной близости от перекрестка с ул. Солнечной, с правой <вечерней> стороны при движении из центральной части города в спальные районы: Западный, Веретье и Переборы. Проспект Ленина - одна из основных магистралей города, имеет по три полосы в каждую сторону, автомобильный трафик в районе локации составляет 875 автомобилей в час. Для доступа пешеходов на перекрестке организован переход и светофорный объект, расположены остановочные комплексы, принимающие 17 маршрутов общественного транспорта.

Рядом с участком расположена жилая застройка и административные здания заводов: <ОДК-Сатурн> - ключевое предприятие города с численностью работников порядка 15 000 человек, и Рыбинский завод приборостроения.

Участок имеет ровный рельеф и правильную форму, огорожен забором. На участке расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный в собственность, представляющий собой свайное поле.

Разработан проект отдельно стоящего одноэтажного торгового объекта площадью порядка 2400 кв.м. На проектную документацию получено положительное заключение экспертизы, и при получении разрешения на строительство можно выходить на строительно-монтажные работы, что сэкономит для инвестора порядка 6 месяцев. Продавец может обновить исходно-разрешительную документацию, обеспечить разрешение на строительство для инвестора, выступить в качестве генерального подрядчика строительства торгового объекта.

    Адрес: г. Рыбинск, пр. Ленина, д.164а.
    Площадь: 10 117 кв.м.
    Кадастровый номер: 76:20:060224:102.
    Форма собственности: долгосрочная аренда для строительства торгового объекта.
    Категория земель: земли населенных пунктов.
    Разрешенное использование: магазины.
    Объект незавершенного строительства: площадь застройки 2 420,5 кв.м., степень готовности объекта: 4%.