Участок, 100 сот. на продажу в Рыбинске, проспект Ленина, 164А

Продается земельный участок площадью 10 117 кв.м под строительство торгового объекта в г. Рыбинске.

Участок расположен на первой линии проспекте Ленина в непосредственной близости от перекрестка с ул. Солнечной, с правой «вечерней» стороны при движении из центральной части города в спальные районы: Западный, Веретье и Переборы. Проспект Ленина – одна из основных магистралей города, имеет по три полосы в каждую сторону, автомобильный трафик в районе локации составляет 875 автомобилей в час. Для доступа пешеходов на перекрестке организован переход и светофорный объект, расположены остановочные комплексы, принимающие 17 маршрутов общественного транспорта.

Рядом с участком расположена жилая застройка и административные здания заводов: «ОДК-Сатурн» – ключевое предприятие города с численностью работников порядка 15 000 человек, и Рыбинский завод приборостроения.

Участок имеет ровный рельеф и правильную форму, огорожен забором. На участке расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный в собственность, представляющий собой свайное поле.

✅ Адрес: г. Рыбинск, пр. Ленина, д.164а.
✅ Площадь: 10 117 кв.м.
✅ Кадастровый номер: 76:20:060224:102.
✅ Форма собственности: долгосрочная аренда для строительства торгового объекта.
✅ Категория земель: земли населенных пунктов.
✅ Разрешенное использование: магазины.
✅ Объект незавершенного строительства: площадь застройки 2 420,5 кв.м., степень готовности объекта: 4%.
✅ Проведены необходимые изыскания.
✅ Разработана стадия «П» торгового объекта.
✅ Получено положительное заключение экспертизы проектной документации.
✅ Разрешение на строительство 

Разработан проект отдельно стоящего одноэтажного торгового объекта площадью порядка 2400 кв.м. На проектную документацию получено положительное заключение экспертизы, и при обновлении разрешения на строительство можно выходить на строительно-монтажные работы, что сэкономит для инвестора порядка 6 месяцев. Продавец может обновить исходно-разрешительную документацию, обеспечить разрешение на строительство для инвестора, выступить в качестве генерального подрядчика строительства торгового объекта. Возможно заключение договора на строительство торгового центра "под ключ".