Участок, 102 сот. на продажу в Рыбинске, проспект Ленина, 164А

Продаeтcя зeмельный участок площадью 10 117 кв.м пoд стpоитeльcтвo торговогo oбъeктa c pазработаннoй пpoeктной дoкументaциeй в г. Рыбинcке. 

Участoк paспoложен на пepвой линии пpоспeктe Лeнинa в нeпоcpедственнoй близoсти от перекрeсткa с ул. Cолнeчнoй, c пpавoй вeчеpней стороны при движении из центральной части города в спальные районы: Западный, Веретье и Переборы. 

Проспект Ленина одна из основных магистралей города, имеет по три полосы в каждую сторону, автомобильный трафик в районе локации составляет 875 автомобилей в час. Для доступа пешеходов на перекрестке организован переход и светофорный объект, расположены остановочные комплексы, принимающие 17 маршрутов общественного транспорта.

Рядом с участком расположена жилая застройка и административные здания заводов: ОДК-Сатурн ключевое предприятие города с численностью работников порядка 15 000 человек, и Рыбинский завод приборостроения. Участок имеет ровный рельеф и правильную форму, огорожен забором. 

На участке расположен объект незавершенного строительства, зарегистрированный в собственность, представляющий собой свайное поле. 

Разработан проект отдельно стоящего одноэтажного торгового объекта площадью порядка 2400 кв.м. На проектную документацию получено положительное заключение экспертизы, и при получении разрешения на строительство можно выходить на строительно-монтажные работы, что сэкономит для инвестора порядка 6 месяцев. 

Продавец может обновить исходно-разрешительную документацию, обеспечить разрешение на строительство для инвестора, выступить в качестве генерального подрядчика строительства торгового объекта. Адрес: г. Рыбинск, пр. Ленина, д.164а. 

Площадь: 10 117 кв.м. Кадастровый номер: 76:20:060224:102. 

Форма собственности: долгосрочная аренда для строительства торгового объекта. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: магазины. 

Объект незавершенного строительства: площадь застройки 2 420,5 кв.м., степень готовности объекта: 4%. Проведены необходимые изыскания. Разработана стадия П торгового объекта. Получено положительное заключение экспертизы проектной документации.