Аренда
Продажа

Участок, 35 сот. на продажу в Рыбинске, улица Фурманова, 4

Ярославская область, Рыбинск, улица Фурманова, 4
добавлено 6 декабря в 16:03
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 7
Общая информация
Площадь участка 35 сот.
Назначение земли промышленного назначения
ЦЕНА
10 000 000
Рассчитать ипотеку
Описание
В пpoдаже земeльныe участки с наличиeм свoбодных энергетичeскиx мoщнocтeй для cтpоительствa тоpгoвых объектoв в ритейл-паркe «Макси» г. Pыбинска.
Плoщaди учaстков:
- Учaстoк № 1 (на схeме) – 103 coтки с выдeлeнной отдeльной пapковкой.
- Учаcток № 2 (нa cxeме) – 83 coтки c выделеннoй oтдельнoй пapковкой.
- Участок № 3 (на схеме) – 36 соток с выделенной отдельной парковкой.
- Участок № 4 (на схеме) – 35 соток с выделенной отдельной парковкой.
- Участок № 5 (на схеме) – 32 сотки с выделенной отдельной парковкой.

Ритейл-парк «Макси» находится в центральной части города с высокой плотностью застройки. Участок распложен на первой линии вечерней стороны улицы Фурманова при движении из центральной части города в спальные районы. В зоне пешеходной доступности проживают порядка 25 800 человек, в 5-минутной транспортной доступности – 64 800 человек, 10-минутной – 121 300 человек, то есть 65% населения города.
В 15 метрах от ритейл-парка находится проезжая часть с 6-полосным движением (по 3 полосы в каждую сторону). Транспортный поток составляет 1600 авто/час. В 30 м расположена автобусная остановка. Здесь проходят 7 автобусных и 2 троллейбусных маршрута.
Ритейл-парк в Рыбинске – это многофункциональное пространство для развития разных видов бизнеса. Общая площадь земельного участка – 8 га.
На территории уже действует торговый центр «Макси» площадью 10 987 кв. м, открытый в 2019 году. Наземная парковка составляет 300 машиномест. Ежемесячный трафик – более 58 000 посетителей. Продуктовый якорь торгового центра – гипермаркет розничной сети «Макси», площадью 5 189 кв. м. Также здесь размещаются 18 арендаторов.
На площади 20 000 кв. м будет открыт гипермаркет «Стройландия» – точка сети строительных гипермаркетов, которая насчитывает 36 торговых объектов в 29 городах.
На свободных участках можно открыть любой вид бизнеса за исключением строительных материалов, алкоголя, табака и продуктов питания.
Преимущества ведения бизнеса в ритейл-парке:
– Готовые коммуникации: есть точки подключения к газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации.
– Асфальтированная территория, подъезды к объектам, паркинг на 1 300 мест.
– Высокий целевой трафик.
– Маркетинговая поддержка: продвижение в оnlinе- и оfflinе-каналах, привлечение трафика, увеличение конверсии.
– Быстрая окупаемость: развитая инфраструктура, уже сформированная целевая аудитория ритейл-парка сокращают сроки окупаемости проекта.
– Вариативность выбора площадки: возможность выбора участка под вашу конфигурацию.
Реализацией ритейл-парка занимается компания «Макси Девелопмент» – один из крупнейших региональных девелоперов России, получивший 8 побед премии СRЕ Fеdеrаl Аwаrds в 2012-2022 гг. Мы 19 лет работаем на рынке коммерческой недвижимости, развиваем бизнес в 6 регионах в 3 федеральных округах. Компанией реализовано более 680 000 кв. м коммерческой и жилой недвижимости.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
82 920

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот