Описание
Уникaльнaя локaция. Hа лeвoм берегу рeки Вoлги, 10 мин пешком дo пляжа. Oдин из сaмых экoлoгичecки чиcтыx районов гоpода. Спeшитe зaпиcaться на прoсмотp. Блaгoуcтpоeнная кваpтира очeнь тёплая и свeтлая, 3 изoлиpованныe комнaты, cанузел раздельный. Kвaртиpa в чеpнoвой отдeлке, весь cтроительный мусор вывезен. В настоящий момент в квартире проходит электромонтаж полностью новой медной проводкой в соответствии с ГОСТ. Заменены все основные внутренние коммуникации, (канализационные стояки, подводы воды; все стояки отопления; в т.ч. и у соседей снизу). Установлены счётчики на воду. Все окна заменены на пластиковые стеклопакеты, лоджия застеклена. На крыше силами УК произведён ремонт покрытия в апреле 2023 года. В местах общего пользования произведён капитальный ремонт с заменой лифта в 2022 году. Рядом с домом проходит новая асфальтированная дорога и пешеходная дорожка, а также расположена парковка, на которой всегда есть свободные места, тихий двор, приятные культурные соседи. В подъезде установлен домофон и система видео наблюдения.
Квартира идеально подойдёт для семейной пары с детьми которые ищут комфорт, качество, функциональность и обустроенность. Район тихий, рядом река Волга. В пешей доступности находятся детский сад и школа, аптеки, магазины Пятёрочка, Магнит, Бристоль, Доброцен, большой магазин стройматериалов, ФОК Орбита. Остановка общественного транспорта в 4 минутах ходьбы от дома, на площади перед остановкой по выходным работает местная ярмарка свежих продуктов от фермерских хозяйств.
Продаю, т.к. давно живу в другом городе. Я - единственный взрослый собственник, в квартире никто не прописан. Без обременений. Возможен оперативный показ, есть доверенное лицо в городе. Обоснованный торг уместен при просмотре.
Сделано на данный момент:
1. Газовый кран кухня новый установлен.✅
2. Стояк хол. воды кухня заменен. ✅
3. Стояк гор. воды кухня заменен. ✅
4. Счётчик хол. воды кухня установлен. ✅
5. Счётчик гор. воды кухня установлен. ✅
6. Стояк канализации кухня заменен. ✅
7. Стояк отопления кухня заменен. ✅
8. Вент. отвод канализации из кухни. ✅
9. Принудительная вытяжка кухня. ✅
10. Потолок кухня покрашен. ✅
11. Гидроизоляция пол кухня.
12. Стены кухня выровнены оштукатурены✅
13. Вент. отвод канализации из санузла. ✅
14. Стояк канализации санузел заменен. ✅
15. Стояк гор воды санузел заменен. ✅
16. Стояк хол воды санузел заменен. ✅
17. Счётчик хол. воды санузел установлен.✅
18. Счётчик гор. воды санузел установлен.✅
19. Принудительная вытяжка санузел. ✅
20. Гидроизоляция пол санузел.
21. Все счётчики опломбированы. ✅
22. Ввод 220В в квартиру. ✅
23. 1-й Стояк отопления зал заменен. ✅
24. Стены зал выровнены оштукатурены. ✅
25. 2-й стояк отопления зал заменен. ✅
26. Потолок коридор покрашен. ✅
27. Стояк отопления 1-комната заменен. ✅
28. Стояк отопления 2-комната заменен. ✅
29. Стены балкон выровнены оштукатурены✅
30. Потолок балкон покрашен.
Преимущества объекта:
1. Комнаты на две стороны (юго-восток и юго-запад). Это обеспечивает хорошую освещенность и проветриваемость помещений.
2. Планировка изолированная. Это важно для максимальной приватности и комфорта в пространстве каждой комнаты.
3. Высота потоков - 2,85 м, что создает ощущение простора и свободы.
4. Квартира без порогов.
5. Всего восемь квартир на этаже, по четыре квартиры в каждом крыле.
6. Нет прилегания к лифтовым шахтам. В квартире тишина. Отличная звукоизоляция.
7. Нет деформационных швов, поэтому всегда тепло и сухо.
8. Установлен новый пассажирский лифт, что позволяет быстро передвигаться по этажам без необходимости подниматься пешком.
9. Парковка предусмотрена рядом с домом. Это очень удобно для владельцев автомобилей.
10. Современное и безопасное жильё с новейшими инженерными системами и технологиями.
11. Вся встроенная мебель и бытовая техника остаётся новому собственнику.
Не звоните в Авито, звоните на телефон.
