Описание
Продаю производственное помещение в г.Ржев, 1450 кв.м. + Земля 35 соток, находится на охраняемой территории завода Элма. Добираться из Москвы по Новой Риге - 2 часа, в городе население 60 000 человек, средняя зарплата 25 - 40000 рублей при этом работу ищут на вакансию рабочий 6041 человек по данным hh. покупали это помещение для себя и оно имело ряд преимуществ над всем, что смотрели. Центральное отопление, центральная вода. Мы протянули 1Мвт кабель от подстанции, осталось подключить. Очень удобно добираться людям туда, так как Элма всегда была градообразующим предприятием.Окна пластиковые и помещение очень светлое. Потолки от 4,5 метров до 6 метров, есть 3 кран балки. Все помещения прямоугольные и большие. Мы сделали стяжку в основном помещение, починили крышу, укрепили фундамент и убрали лишние стены, чтобы расширить производственную площадь.Полностью заменили все тепловое оборудование, установили новые счётчики. Предлагаю купить в рассрочку на условиях 50% сразу, 50% равномерными платежами в течение года. Договор купли-продажи будет зарегистрирован с обременениями, после 100% оплаты, их снимаем. А использовать сможете сразу как внесёте первый транш.Это помещение можно сдать в аренду цена за метр в среднем 150-200 рублей в месяц, итого на выходе это 200-250 тысяч, что говорит об окупаемости в 4-5 лет, если не учитывать Доп. Капвложения. Свободный участок идеален для строительства ещё одного здания на 1500 метров или для стоянки автомобилей.Стоимость 12 миллионов, При предметном разговоре готов ещё немного уступить, если будет 100% оплата.Вы можете купить это помещение в кредит или ипотеку, сейчас действует специальная программа для производителей от государства и ставка сейчас по этой программе 8,5%. Т.е. выплаты по кредиту будут меньше, чем если бы Вы платили арендную плату и при этом это будет Ваше здание и земля.Готовы ответить на любые вопросы, показать и рассказать. Продаем по причине смены фокуса внимания и вектора развития.
