Описание
KЛЮЧИ HA PУКАX, ПOКАЗЫ ПО ПРEДВAРИТEЛЬНOЙ ДOГOВОPEHHOСТИ В УДОБHОЕ ДЛЯ ВАC BРЕMЯ!
Предлагaeтся к пpодaже небольшoй, нo oчень уютный 1-этажный кoттедж 85,3 кв м для поcтoянногo пpоживaния:
Meстoпoложение: дoм рacполoжен в жилом кoмплекcе Нoвгopодгaзстрой, расположенном по левой стороне от автомобильной дороги, ведущей в микрорайон Кречевицы в 4-х километрах от Великого Новгорода.
Конструктив здания: комбинированный фундамент - монолит на армированной ленте, глубина ленты - 1,2 м с тройным поясом арматуры; монолитная часть состоит из толстого слоя затрамбованного песка, 15-ти сантиметрового слоя армированной бетонной стяжки, утеплителя пеноплекс - 4 мм, уложенных контуров теплоносителей по всем помещениям и верхнего слоя сухой стяжки; стены - газобетонные блоки; крыша-конверт покрыта металлочерепицей 5 мм; установлены стеклопакеты, внутренняя дверь в жилые помещения - стеклопакетная витражного типа; новая металлическая входная дверь - с терморазрывом.
Продуманная планировка: при входе в дом прямоугольная прихожая, из неё вход в котельную; студийная планировка - кухня-гостиная-столовая; три изолированные спальни; просторный совмещённый с/узел.
Внутренняя отделка: полы - везде керамогранит "под ламинат"; потолки натяжные со встроенными точечными светильниками; современная коллекция новых межкомнатных дверей; стены во всем доме оштукатурены и ошпаклеваны, полностью готовы под ваши дизайнерские изыскания. С/узел полностью отделан коллекцией кафельной плитки, оснащён необходимой сантехникой, сделан вывод воды и канализации под установку стиральной машины. Дом абсолютно новый, никто не жил (все подробности - на фото).
Сам коттедж имеет практически все коммуникации: эл-во, подземный ввод; отопление - электрокотел, "теплые" водяные полы; холодное водоснабжение - колодец 6 колец; канализация - септик с переливом 2+2 кольца.
Ровный, сухой, оканавленный, почти прямоугольный участок 10,96 соток, у соседей справа огорожен забором из профлиста; земли сельхозназначения, разрешенное использование - для садоводства (копеечная кадастровая стоимость, соответственно - мизерные налоги на недвижимость).
Тихая тупиковая улица, по соседству строятся жилые дома, дачных участков уже практически не осталось, все живут постоянно. Рядом, в д.Трубичино, расположены д/сад, школа, центральная поликлиника Новгородского района, почта, МФЦ, дом культуры, сетевые магазины "Пятерочка", "Градусы", овощные и продуктовые магазины, поселковая администрация и автобусные остановки городского автобусного сообщения (маршрут №101, интервал движения - 20-30 минут). В ближайшем микрорайоне Великого Новгорода - Северный р-н - полный набор инфраструктуры для полноценной жизни (две гимназии, д/сады, различные магазины, поликлиника для детей и взрослых и т.д.). До Великого Новгорода - 4 автобусные остановки.
Документы в полном порядке, 1 собственник, без долгов и обременений. В доме - прописка. Объект подходит под любые формы расчетов, кроме рассрочки. Объект не подходит под льготные программы по ипотеке, только как вторичное жилье. Сельская тоже не подходит.
Разумный торг возможен - обсуждаем на показе.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
