Описание
БЕЗ ТОРГА! СРОЧНО! ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ПРИГОРОДЕ АНАПЫ!
Дом: Новый дом в СНТ «Колос» из красного кирпича с бетонными перекрытиями 2009 года постройки, высокий каменный фундамент с цокольным этажом и мансардой. Дом обжитой для круглогодичного проживания, капитальное строительство на совесть из кирпича и камня
Риелторам: Риелтор от продавца уже есть и другой не нужен! Обращайтесь, только если у вас есть 100% покупатель.
Обмен не интересует!
ВНИМАНИЕ: Данный дом находится НЕ в самом центре городе Анапа, это бывшие дачи СНТ в пригороде, 15 мин на автомобиле, обратите внимание на указанный адрес на карте в объявлении, метка поставлена приблизительно верно!
Этажи и комнаты:
1 этаж: коридор-прихожая, гостиная с камином, кухня, спальня
2 этаж: бойлерная, спальня1, лоджия, спальня2, чулан, туалет
Цокольный этаж: сауна, душ, туалет, печная комната, комната для хранения заготовок и банок, мастерская, чулан для дров и угля. Дом на горе - цоколь не топит!
Земельный участок: входит в общую стоимость, площадью 7,75 сот земли (два законно совмещенных участка), участок ровный, правильной формы, с плодородной землей, на глубине 2 м залежи синей глины.
Вода: своя собственная скважина глубиной 80 метров с чистой артезианской водой (документы в наличии), подземный резервуар огромный, воды очень много. Горячая вода от бойлера на 70 литров
Канализация: два автономных септика на большую семью.
Отопление: Во всем доме паровое отопление от твердотопливного котла на цокольном этаже, по всему дому батареи, дом теплый, расход топлива небольшой.
Окна: во всем доме пластиковые окна и железные двери, крыша- металлопрофиль.
Электричество: с электричеством проблем нет, трансформатор 2021 года.
Газификация: в перспективе на 2023-24 год, по указу президента
Уличные хоз/постройки: гараж-ракушка, курятник, летняя кухня, дровник, вагончик-мастерская.
Деревья: очень много винограда, кедр, 2 черешни, персик, 2 сливы, 2 ореха, 3 груши, яблоня, 2 фундука, вишня, все деревья плодоносят.
Забор: По всему периметру, металлопрофиль + рабица
Экология: В конце улицы начинается дубовый лес, грибы и ягоды, и недалеко пруды с рыбой. Чистый воздух.
Соседи: Дом угловой, все соседи дружные и адекватные, много детей. Большинство живет круглогодично, несколько семей приезжает только на лето.
Машино-места: откатные ворота на 3 авто и гараж-ракушка на 1 авто.
Интернет и телевидение: Оптоволоконный интернет + телевизионная антенна
Видеонаблюдение: Круглосуточная передача данных и тревоги на компьютер и мобильный телефон, ночная видео съемка со звуком.
Магазины: Продуктовый, хозяйственный, строительный, мясной, парикмахерская и Ozon и Wildberries на выезде из СНТ.
Удаленность: До Анапы 20 мин, до моря 25 мин на авто. Остановка автобуса напротив нашего дома, каждый час до города ходит автобус. Асфальт от города до самого дома.
Недостатки: к лету стоит поставить кондиционер, нет ванны, но можно установить, детей возит в школу школьный автобус, который останавливается на остановке, напротив нашего дома.
Перспективы: дом находится в проходимом месте - можно построить свой магазин, аптечный пункт, автомастерскую или парикмахерскую, а также построить еще один большой дом с отдельным входом, или построить большой бассейн - воды и земли достаточно.
Оплата: членские взносы 2500р в год, мусор 700р в год и налоги 120р в год.
Документы: Дом существует в реальности (не фейк) и соответствует фотографиям, пока вы видите это объявление - он продается. Собственник один, более 3х лет, долгов, обременений, залога и банкротства нет. Документы все в полном порядке + архив и история постройки, сюрпризов нет и не будет!
Прописка: да! Регистрация Анапского района.
Ипотека: Да! Дом и документы подходят под ипотечное кредитование.
Херсонские сертификаты - да!
Материнский капитал: Да! по закону 2020 года, жилое строение с пропиской, подходящее для круглогодичного проживания, пригоден для приобретения на средства материнского капитала.
Риелтор от продавца уже есть и другой не нужен! Обращайтесь, только если у вас есть 100% покупатель. Обмена нет! БЕЗ ТОРГА! СРОЧНО!
Если у вас нет средств для покупки этого дома, вы только мечтаете или любопытствуете - не стоит записываться на просмотры - пожалуйста, уважайте своё и моё время! В этом просто нет смысла - цены меняются, задаток не берем, продажа срочная.
