2-этажный дом, 60 м2, на продажу в садоводческом массиве Апраксин, 6-я линия

Продается зимний дом со всеми коммуникациями площадью 60м2.
В пешей доступности до круглогодичных магазинов и ж/д станции "Михайловская" - 20 минут.

Расположен в глубине садоводства "Фотон" на огороженном участке площадью 8 соток / межевание есть / дом зарегистрирован.
Огорожен сеткой рабицей, сделан заезд . Вдоль фасадной части участка растут красивые многолетние Ели.
Дом из бруса толщиной 200мм. Фундамент ленточный.
Установлена новая металлическая входная дверь и ПВХ окна.
Крыша покрыта ондулином и утеплена минватой (сделали в 2022).

В доме есть вместительная прихожая, просторная кухня-гостиная зонированная с коридором матовым натяжным потолком. Полноценный санузел со всеми удобствами - вода заведена из скважины по зимнему ( есть греющий кабель) , установлен водонагреватель на 50л, угловой душевой поддон и унитаз. Выведено все в локальный септик объемом 2м3 (обслуживать его нужно будет один раз в год).
Одна спальная комната на первом этаже и еще одна просторная спальная комната с функциональным холлом на втором этаже.
Состояние дома отображено на фото. Участок полностью расчищен от ветхих застроек.
Соседи очень приятные и коммуникабельные люди. Некоторые из них живут там круглогодично. "Громких" домашних животных никто из них не держит, так что никто не помешает вашему отдыху)

​​​​​​​Коммуникации :
• Электричество - подключено (заменена вся проводка в 2022).
• Вода - скважина 21м / заведена в дом по зимнему. Установлен бойлер на 50л (ZANUSSI).
• Отопление - электрические обогреватели "ТеплЭко" установлены и работают под каждым окном.
• Локальная канализация - септик 2м3

Инфраструктура и транспортная доступность :
• Круглогодичные магазины в пешей доступности / 15 минут (продукты, хозтовары)
• Ж/Д Станция «Михайловская» 20 минут пешей прогулки.
Электрички идут с Московского и Ладожского вокзала. Направление "Волховстрой".
• До г.Кировск на автомобиле 15-20 минут.
• Школа и детский сад есть в пгт «МГА», до которого можно добраться на автомобиле, ехать 10 минут. Также там есть сетевые магазины и медицинские учреждения.

• Недалеко расположены «Келколовские карьеры» пригодные для купания, с прекрасными песчаными пляжами. Добраться до них можно на автомобиле по хорошей грунтовой дороге (20-30 минут).

• Если захотите порыбачить - то рекомендую "Барское озеро"/ до него 8км по грунтовой дороге.

• В 3 км от дома расположен Храм Мемориал св.кн.Александра Невского.

По границам массива находится красивый смешанный лес, в котором по сезону растёт множество грибов.

Все документы к сделке готовы. Все в собственности.
Межевание есть/ границы с соседями согласованы.
Дом зарегистрирован.

Подходит под Ипотеку Сбербанка / Земельный сертификат.
Сельская ипотека и субсидии - не подходят!

Показы могу провести как в будние дни так и в выходные , но конечно лучше договариваться заранее.