2-этажная дача, 36 м2, на участке 12 сот. на продажу в садоводческом массиве Березовая Роща, 4-я линия

Финальная цена. Без торга.

Продаётся дача 12 сот с домом 36м2 и садовым домом 20 м2.
Располагается в СНТ Берёзовая роща, пос. Кобралово.

Дом 36м2 зарегистрирован отдельно (отдельный кадастровый номер), как ЖИЛОЙ (не садовый). Подходит под маткапитал и субсидии.

В садоводстве круглогодичный подъезд, дороги чистятся, отсыпаются. По садоводству сейчас протягивают газ. Центральная дорога до садоводства - асфальтирована.
Круглый год работает продуктовый магазин. Организован регулярный вывоз мусора.
Посреди садоводства есть пруд, он регулярно чистится, в нем можно купаться.
Стадион и детские площадки.
Есть соседи, которые живут круглый год.

Сам участок 12 соток, правильной формы, высокий (не затапливается, проверено на личном опыте, когда после сильного дождя все соседи были в воде, кроме этого участка), плодородный.
На участке располагаются:
1. Дом 36 м2 на фундаменте из бетонных блоков. Дом зарегистрирован, есть свидетельство на него (требует ремонта/перестройки).
2. Щитовой летний дом 20 м2 на высоком бетонном фундаменте. 
3. Туалет на улице (биотуалет Thetford).
4. Есть скважина, регулярно прокачивается.
5. Хозпостройка (используется для хранения).
6. Деревья и саженцы (яблони, вишня, слива, орех, смородина, крыжовник, малина и др.).
7. Различные стройматериалы.
ОСТАВЛЮ САДОВЫЙ ИНВЕНТАРЬ И БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ.

До Ж/Д станции Кобралово ~20 мин пешком, до СПб 30 мин на электричке (Витебский вокзал).