Описание
Hoмеp oбъeктa: 745995
Дача со всeми удобcтвами нa учаcткe у леca в CHT Бepёзкa (40 км от КАД)Пpедлагaем к пoкупкe кaркacный дoм 1992 года постpойки плoщaдью 57м2 на учaстке 6 coтoк в CHT Бeрёзкa Гaтчинcкого рaйона. Tиxоe нeбольшoe cадоводcтво раcполoжeно в 4 км от Kобралово. Вокруг гармонично сочетаются развитая инфраструктура ближайших посёлков (Пудость, Коммунар, Кобралово) и дивная природа Гатчинского района.
✅ О доме:
Двухэтажный каркасно-щитовой дом с пристройкой, утеплитель стен 200мм, кровля 250мм. Фундамент заглубленная лента.
На первом этаже расположены спальня, комната 12м2 с камином, кухня, санузел с душевой кабиной. Внутренняя отделка - вагонка и ОSВ панели.
На втором этаже расположена спальня площадью 12м2 с современным ремонтом. Во всем доме на окнах двухкамерные стеклопакеты, снаружи есть ставни.
Дом отапливается новым угловым печью-камином Бавария мощностью 9кВт и подходит для комфортного проживания даже зимой.
✅Коммуникации:
Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения.
Вода заведена в дом из еврокуба на улице. Насос остается новым владельцам.
Канализация - септик.
✅Об участке:
Ровный, правильной формы. Поднят на 40 см, проложен дренаж. По документам 6 соток, реальный размер не менее 9 соток.
Есть свой собственный пруд глубиной 3.5 метра с устойчивой популяцией карасей и линя, рыба прекрасно зимует, ловится на удочку. Сразу за участком шикарный смешанный лес.
На участке расположена добротная баня 7м*3м с уютной комнатой отдыха. Перед баней огромная открытая террасой с деревянными креслами, а также мангальная зона с казаном и навесом.
На участке много взрослых, деревьев и кустов. (вишни, груши, яблони, черноплодная рябина, смородина)
Перед домом имеется площадка под 2 автомобиля отсыпанная крупным гравием, выполнен качественный заезд на участок, установлен сплошной металлический забор и широкие откатные ворота.
✅Инфраструктура:
В садоводстве многие проживают круглый год, дороги зимой чистят лучше чем в городе. На въезде в садоводство в 5 минутах пешком от дома находится автомат по продаже артезианской воды и продуктовый магазин. В 10 минутах езды на автомобиле находится популярная среди рыбаков река Ижора. До крупного посёлка Коммунар - 15 минут на машине, в посёлке много сетевых магазинов, МФЦ, строительные магазины и пункты выдачи заказов.
✅Транспортная доступность:
Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.
На автомобиле можно доехать за 40 минут, до Кад. Трасса не перегружена даже в дачный сезон, транспортный поток умеренный, без пробок.
Автобус до жд станции ходит 4 раза в день в летний сезон.
✅Документы:
Готовы к сделке. Участок в собственности. Межевание проведено. Дом зарегистрирован как садовый. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением.
Уникальное предложение: зимний дом с баней, прудом, плодовым садом и своим выходом в лес по цене дачи.
В подарок новым владельцам остаются 2 телевизора с плоским экраном, насос и большой холодильник, а также кухонный уголок и часть мебели. Можно заезжать уже сейчас!
Звоните, договоримся о просмотре!
Номер объекта: 745995
Номер объекта: #2/745995/82
