Описание
ПРОДАЁТСЯ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ в СНТ (геодезия, межевание и вынос границ в натуре выполнены) в экологически чистом районе в 4 км от Ладожского озера - массив Борисова Грива, 35-й км по Дороге Жизни. Документы – в идеальном порядке, обременений нет. Технический план дома прошёл государственную регистрацию в сентябре 2020 года. Возможен перевод дома в жилой дом для прописки. Собственник один. Участок 7 соток.Дом двухэтажный общей площадью 91,3 кв.м + пристройка (гараж) 22,7 кв.м = 114 кв.м. Установлена сигнализация. На первом этаже: 3 комнаты (изолированная комната 12,2 кв. м. с большим окном, изолированная 10,35 кв.м. на 2 окна + проходная комната 10 кв.м. с печкой и одним окном), кухня 15,04 кв.м. с большим окном и лестницей на 2-ой этаж, новый сан. узел 4 кв.м. (новые: угловая ванна OFELIS Okeanika 127х127х60 со смесителем Damixa , унитаз, умывальный столик, бойлер).На втором этаже – спальный холл с двумя окнами 35,09 кв.м.Дом сухой, светлый, тёплый, уютный, построен из бревна, утеплён стекловатой, эковатой и утеплителем Rocwool, имеет гидроизоляцию, обшит с двух сторон вагонкой, фундамент бетонный ленточный, наполнение – керамзит. Пристройка (комната 12 м + санузел) – пенобетонные блоки, штукатурка, сэндвич-панели и обшивка листами ГКЛ. Полы в доме из досок + ламинат Kronospan Сastello, вокруг печи и в сан. узле – керамогранит. Два вида отопления (по желанию): печка или электрокотёл PROTHERM Скат 9 кВт» (радиаторы биметаллические 8 штук), расширительный бак Belamos 12RW. Крыша дома – шифер, на пристройке –металлочерепица.В доме новые: двери, электропроводка, розетки, выключатели, светильники , батареи, эл. котёл, циркулярный насос, группа безопасности котла, кабели, трубы , соединительные элементы (муфты, тройники, кронштейны, фиксаторы и т.д.), автоматы, бойлер, стабилизаторы, подвесной потолок, люстры, полы, балясины, теплоносители, входная металлическая дверь, стеклопластиковые окна с москитными сетками, жалюзи-шторы, сантехника, водоотливы на фундамент по периметру дома из нержавейки с покраской, колпак на печную трубу с защитой от птиц, фонари уличного освещения под крышей дома, антенна и т.д.Канализация – септик «АСТРА-5»со сроком службы на 10 лет. С весны по осень в доме горячая и холодная вода (с 15 апреля по 15 октября – водопровод, в остальное время вода из общего колодца СНТ или привозная (3-4 тыс. руб. в месяц). Для водоснабжения в зимнее время можно сделать колодец или использовать другие варианты.Перед домом новая капитальная площадка 85 кв.м. (слои щебня и песка, сверху тротуарная плитка) для 2-3-х автомобилей.Забор капитальный: фундамент бетонный со сваями (в глубину 0,6 метра и в ширину 0.5м по периметру участка.) Сам забор двухрядный с просветами («шахматы») из деревянных узких строганых полос + сделаны три пропитки от грибка и плесени + три пропитки противопожарные, высота забора 2 метра, 8 кирпичных столбиков по фасаду покрыты спец. лаком, имеют противодождевые колпаки. Ворота – откатные шириной 4 метра, отдельная калитка с замком-цербер и эл. звонком в дом.Земельный участок поднят (10 КАМАЗов песка и 4 КАМАЗа плодородной земли), засеян травой, на участке уложены трубы дренажной системы, канава вдоль участка закрыта бетонными коробами водоотведения, на участке 30 кустов чёрной смородины. Оставлена большая площадка для бани или второго дома.Шашлычная площадка – бетонная, с дорожкой (24 кв.м.) с шатром и садовой мебелью.Гараж (пристройка к дому 22,7 кв.м) - фундамент бетонный ленточный, ворота металлические, на полу бетонная плита. Перед гаражом площадка 7 кв.м. – уличный керамогранит.Оставляем (при необходимости) кухонный гарнитур, кровать 180х200, кресло-кровать.Дорога к даче – отличный асфальт (по садоводству 900 м. грунтовка). Грибной лес, для купания – Ладожское озеро.Из СПб можно добраться электричкой, автобусами или на автомобиле.Дом делался для себя, продается в связи с семейными обстоятельствами. Звонить после 14 часов.
