2-этажная дача, 75 м2, на участке 7.8 сот. на продажу в садоводческом массиве Чаща

Участок в обжитом садоводстве Парус, массив "ЧАЩА" по документам 6.6 сот, по факту 7,8 сот в границах забора.
Забор по всему периметру (сетка).
На участке своя скважина (рядом с домом) с чистой водой.
Все смежные участки используются, заброшенных нет.
До садоводства ведет асфальтированная дорога, внутри садоводства щебенка.
ж\д станция Чаща в 25 минутах ходьбы (2 км.), ходит маршрутка.
В садоводство ведет единственный въезд, зимой охраняется.
На участке есть дом и гараж.
Участок не захламленный, есть большая поляна и плодоносящие плодовые деревья (яблони, сливы, вишни) и кусты (смородина, крыжовник, гоноболь). Перед домом растет настоящий 40 летний кедр. 
Грядок, парников и тд - нет.

Дом из бруса 6х6м + пристроенная веранда 2,5х6м 
Снаружи всё обшито вагонкой.
Дом крепкий, не гнилой, нижние венцы в идеально состоянии, ремонта не требует.
Фундамент бетонный столбчатый, требует частичного ремонта. 
Первый этаж дома утепленный, окна стеклопакеты, печь-камин
веранда и второй этаж - летние
На веранде расположена кухня и выгорожено помещение под биотуалет и душ. 
Водопровод в доме летний.
Продается со всей мебелью и техникой.

Гараж 3х6 каркасный, не утепленный.
Кровля на всех постройках оцинкованные железо.
Нигде ничего не течет, все сухо.

Все документы на участок актуализированы, участок готов к продаже.
Один собственник с момента получения участка в 1986 году.