1-этажный дом, 108 м2, на продажу в садоводческом массиве Чаща, садоводческое некоммерческое товарищество Оредежское, 324А

**Bнимaниe!** Уникальное пpедложение – до 15 oктября  2024 гoда мoжнo пpиобрести наш Coлнeчный дoм пo выгодной сниженнoй цeне – 6800000 рублей. Пocлe этoй дaты вoзвpaщaeмcя к cтaрой ценe и cтoим уже дo cледующeгo годa. В слeдующем гoду плaнируетcя кoрректиpующее пoвышениe цeны.

Не упуcтите вoзможнoсть стaть обладателем этого уютного дома по выгодной цене!

У нас есть все необходимые коммуникации: газ, биостанция и теплые водяные полы. Через дорогу находится продуктовый магазин.

Садоводческое некоммерческое товарищество: Оредежское, 324А, садоводческий массив Чаща, Вырицкое городское поселение, Гатчинский район, Ленинградская область.

Одноэтажный дом площадью 108 квадратных метров (размер указан по периметру дома 9х12), зарегистрированная площадь 76,9 квадратных метров + веранда 21 квадратный метр. Дом построен из сухой строганной обрезной доски камерной сушки, пропитанной антисептиком и обладающей уникальным огнебиозащитным составом. В качестве утеплителя используются RОСКWООL лайт БАТТС с технологией Флекси, легкие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород. Стены – 150 мм, потолок (200 мм минеральная вата) и пол (50 мм черновые доски + 200 мм минеральная вата + 60 мм пеноплекс мм. + 20 мм супер пол КНАУФ – получился очень теплый пирог).

Дом возводится на качественных винтовых сваях от производителя: ЗаводМетроСваи. При установке с учетом равномерности распределения нагрузок.

При установке в пол двухкамерных окон с энергосберегающим напылением используется профильная система IVАРЕR 62 для стойких к морозу окон.

Отопление предусмотрено посредством газового котла и теплых водяных полов. Установлены: ГАЗГОЛЬДЕР С ГАЗОВЫМ КОТЛОМ и станция биологической очистки сточных вод.

Имеется возможность подключения оптоволоконного интернета, цифрового телевидения и видеонаблюдения.

Планируется выложенный тротуарной плиткой заезд шириной 6 метров, под которым установлена водоотводная труба диаметром 500 мм.

Способ водоснабжения – подача воды из скважины (глубина 18 метров, с большим дебетом воды).

В садоводческом массиве Чаща: ощущается более южный климат относительно Санкт-Петербурга; хорошая экологическая обстановка без вредных производств поблизости; лес, в котором растут грибы и черника; возможность купаться в речках Кремянка или Оредеж, вдоль которых есть песчаный пляж; в 17 км уютный карьер Новинка с чистейшей водой.

Мобильная связь работает хорошо, проверено на Мегафон, у МТС и теле2 есть вышки этих операторов. Через дорогу от дома находится продовольственный магазин (график работы пока весенне-летне-осенний, но в доступности есть круглогодичный магазин).

Почти в каждом садоводчестве есть продовольственный магазин, а в самом массиве есть еще 3 стройбазы для желающих прикупить строительные материалы и дрова на холодный период. Существует доставка качественных дров из березы, осины, ольхи, сосны и дуба.