Описание
Новый двухэтажный дом из СИП-панелей на двух участках общей площадью 13,64 сотки
Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, Вырицкое городское поселение, массив Чаща, СНТ ЛОМО, участки 111 и 112.
Продаётся новый тёплый двухэтажный дом площадью около 107 м² с учётом террасы, расположенный в живописном и тихом месте.
В полное предложение входят два смежных выровненных участка:
• 111 — 657 м², кадастровый номер 47:23:2304004:330;
• 112 — 707 м², кадастровый номер 47:23:2304004:329.
Общая площадь — 1 364 м² (13,64 сотки). Здесь достаточно места для сада, парковки, бани, беседки, детской площадки и зоны отдыха.
О доме
Дом построен из современных СИП-панелей, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию. Подходит как для сезонного, так и для постоянного проживания. Установлены окна со стеклопакетами, в помещениях много естественного света.
Площадь по наружному контуру:
• закрытая площадь двух этажей — около 102,4 м²;
• терраса — 4,7 м²;
• общая площадь с террасой — около 107 м².
На первом этаже предусмотрены просторная кухня-гостиная, отдельная комната, санузел, техническое помещение, прихожая и лестничная зона.
Свободная планировка и необычная конструкция второго этажа позволяют оборудовать спальни, кабинет, мастерскую, игровую, домашний кинозал или большую семейную зону отдыха.
Коммуникации:
• собственная скважина;
• автономная канализация — биостанция;
• электричество.
На втором участке расположен отдельный небольшой домик, который можно использовать как мастерскую, хозяйственный блок или помещение для хранения. После ремонта он может стать полноценным гостевым домом.
Стадия готовности
Сейчас завершается внутренняя отделка второго этажа, далее планируется отделка первого.
Покупатель может приобрести объект на текущей или согласованной стадии готовности, получить скидку за невыполненную часть работ и самостоятельно выбрать материалы и цветовые решения.
По мере завершения отделки стоимость предложения будет увеличиваться. После полной готовности цена станет окончательной, без торга.
Варианты покупки
Основной дом с участком 111 площадью 657 м² — более доступный вариант.
Полный объект: основной дом, два смежных участка общей площадью 13,64 сотки и дополнительный домик.
Состав лота и границы продаваемой территории согласовываются до сделки.
Юридический статус
Основной дом пока не поставлен на кадастровый учёт, право собственности на него отдельно не зарегистрировано. Юридически объект продаётся как земельный участок с расположенным на нём незарегистрированным строением.
По желанию покупателя до сделки можно организовать кадастровый учёт и государственную регистрацию дома. В этом случае стоимость будет скорректирована с учётом регистрации и связанных с ней расходов.
Локация:
Массив Чаща — это чистый воздух, природа и тишина. В шаговой доступности находится река Кремянка, рядом — леса, грибные и ягодные места, река Оредеж, песчаные берега и карьерные озёра.
Последние 5 фотографий - это реконструкция того, как может быть.
