Описание
Продам участок (я собственник) размером 6 соток с летним домом без печки со своим парковочным местом для джипа или фургона (на небольшую семью в 2-3 человека, читайте полностью объявление и см. все фото, во избежание недоразумений и потери своего и моего личного времени, цена соответствующая, а не 3-4 млн. ₽ и выше) по адресу Ленинградская область, Кировский р-н, пос. Келколово-1, СНТ Заря, 11-я Садовая ул., д. 58. Участок с 1966 г., дом примерно 1967 г., от КАД расстояние всего 30 км. Бани нет, покупатели приветствуются с наличными, если денег нет "посмотреть" и т.д. в бан. Хлам и мусор при реальной сделке будет вывезен. Сделан сайдинг, крыша, водостоки, укреплён фундамент, на участке имеется бытовка с туалетом и душем (требуется оборудование душа, поддон и чугунная ванна имеются), бытовка установлена в 2018 г., начат гостевой дом, не закончен поставлен под крышу. Вложено во всё более 500 тыс. руб. с материалами и работой по старым ценам на 2018-2021 г.г., много стройматериалов (доски, напольное покрытие, крепёж, утеплитель и т.д.). Произведено межевание территории, приватизация от 2013 года, участок и жилой дом имеют разные кадастровые номера (см. фото), по документам дом площадью 47 м2 налогом не облагается, за участок плата 467 руб. в год., все платежи и членские взносы вносятся регулярно, задолженности отсутствуют, имеются все необходимые документы. Соседи живут круглый год, магазин и правление садоводства расположены на соседней улице на пересечении 12-й Садовой ул. и Комаровской ул., в 2 минутах ходьбы от участка пешком. Ж/д станция "Пл. 4 км" в 700-800 метрах от участка, 6-7 мин. быстрым шагом, до пос. МГА или "Пл. 45 км" примерно 4 км. Рядом знаменитый карьер с голубой водой, пляжами, красивой кембрийской глиной, песком в 2 км от участка, электричество до 15 кВт по заявке (подстанция КТП РУ-10/0,4 кВ на соседней улице), имеется колодец, требует восстановления из-за смещения колец, для полива и хоз. нужд сгодится (есть родник по улице вниз за Ленинградскую ул.), либо договорённость с соседями или бурение скважины обустройство нового колодца (или восстановление старого). Водопровод в садоводстве отсутствует. УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА: РИЭЛТОРАМ, АГЕНТАМ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! По ипотеке, материнскому капиталу уточняйте в своём банке, объявление на Домклик от Сбербанка имеется (скидка по ипотеке предоставляется 0,3%). БЕЗ ТОРГА! Не звонить с просьбой "подумать за 1,5 млн.", перезвонить потом и подобное. По всем вопросам - пишите, звоните!
