1-этажный дом, 30 м2, на продажу в садоводческом массиве Келколово-1, 4-я Садовая улица, 4

Дом:
- Деревянный дом площадью 30 кв. м, зарегистрирован как нежилой. Требует ремонта брус нижнего венца.
- Ленточный фундамент.

Коммуникации:
- В СНТ собираются заявки на подключение водопровода, .
- Электричество 3,5 кВт, уже оплачено увеличение мощности до 7 кВт.
- Есть возможность подключения проводного интернета.
- В перспективе газификация.

Участок:
- Площадь 6,6 соток.
- Кадастровый номер: 47:16:0303003:52.
- Межевание выполнено в 2011 году.
- Сухой участок с плодородной, завезённой почвой, не затапливает даже весной.
- На участке растут плодово-ягодные кустарники, туи, цветы и другие декоративные растения.
- Колодец с питьевой водой.
- Качели, которые останутся новым владельцам.
- Имеется хозяйственный блок с туалетом и летним душем.
- Улица тихая, сквозного проезда нет. Соседи по СНТ проживают круглый год. Дороги чистят. 

Документы:
- Один собственник. В собственности более 5 лет
- Прямая продажа.
- Без обременений и запретов.
- Членские взносы за 2026 оплачены.

Расположение:
- В 15 минутах пешком живописное озеро с песчаными пляжами.
- Вокруг СНТ лес с грибами и черникой.
- На участок часто заходят ёжики - приятная особенность для любителей природы.
- Недалеко железнодорожная станция 4 км, откуда ходят электрички до Санкт-Петербурга.
- В СНТ работают круглогодичные продуктовые магазины, въезд осуществляется через шлагбаумы по звонку.
- В 14 минутах на велосипеде г. Мга с маркетплейсами, Магнитом и Пятёрочкой.