Описание
Продаётся двухэтажный жилой дом в СНТ Мирный труд, рядом с Новосельем.
И первое, что здесь ценно, — тишина. До Новоселья несколько минут на машине, рядом вся привычная инфраструктура. Но сворачиваешь с основной дороги, заезжаешь в садоводство — и тут магия: городской шум остаётся позади, вокруг зелень и стрекочут кузнечики.
О ДОМЕ
Основной дом — 57,7 м², два этажа, построен в 2025 году и зарегистрирован как жилой. Стены из газобетона. Внутри выполнен ремонт в скандинавском стиле: светло, спокойно, много натуральных материалов.
На первом этаже расположены кухня, спальня, небольшой кабинет, отдельная бойлерная и баня с дровяной печью. Санузел и душ — в доме.
Второй этаж — просторная комната, сейчас там детская.
В доме можно жить, при этом наружная отделка фасада пока не выполнена — её предстоит сделать новым владельцам.
КОММУНИКАЦИИ
• Отопление — электрические радиаторы и электрический тёплый пол.
• На участок выделено 9,3 кВт электрической мощности.
• Водоснабжение из Новоселья, круглогодичное. В доме есть холодная и горячая вода.
• Канализация — септик.
• Газ заведён на участок, к дому и оборудованию пока не подключён.
ОБ УЧАСТКЕ
Участок 9,1 сотки — большой, зелёный и уже обжитой. Есть взрослые берёзы, свободное пространство между домами и место для бассейна, детской площадки, газона, сада или зоны отдыха.
Вокруг основного дома уложена брусчатка. Отдельно обустроена беседка с мангальной зоной, вечерним освещением и местом для отдыха.
На участке также расположен второй садовый дом площадью 32 м² с верандой 10,9 м². Сейчас собственники используют его преимущественно для хранения. В дальнейшем его можно привести в порядок и обустроить как гостевой дом, мастерскую или дополнительное помещение.
Есть место для парковки автомобилей на участке, а также дополнительная парковка рядом.
СНТ И ОКРУЖЕНИЕ
Улица закрыта шлагбаумом, поэтому здесь нет постоянного потока посторонних машин. В СНТ обслуживают дороги, зимой чистят снег.
До Новоселья несколько минут на машине. Рядом продуктовые магазины, заправка, кафе. В Новоселье — школы, детские сады, церковь и пруд. Удобный выезд в сторону Санкт-Петербурга.
Свой дом, участок, баня, беседка и тишина — без необходимости уезжать далеко от города. Подойдёт тем, кто давно думает поменять квартиру на загородный дом, но хочет сохранить доступ к привычной городской инфраструктуре. Также хороший вариант для родителей или семьи с детьми.
Собственники продают дом из-за изменения жизненных планов. Само место им нравится, и при других обстоятельствах они остались бы здесь.
ПО СДЕЛКЕ
• Полная стоимость в договоре.
• Возможна покупка в ипотеку, помогу с одобрением.
• Один взрослый собственник.
• Материнский капитал не использовался.
• После продажи собственники планируют покупку квартир. Сделки не связаны в цепочку.
Приезжайте смотреть. Дом можно оценить по фотографиям, а вот тишину и само ощущение места лучше почувствовать вживую.
