1-этажный дом, 12 м2, на продажу в садоводческом массиве Красницы, 3-я линия

Вашему вниманию предлагается земельный участок, 
с двумя домами, баней и хозблоком, рядом с пос. Вырица.

ВАЖНО:
- Один собственник.
- В собственности 5 лет.
- Подходит под прописку.
- Документы для сделки готовы.
- Все объекты зарегистрированы.
- Подходит для круглогодичного проживания.

УЧАСТОК (5 лет):
- S=10,3 сот.
- Межевание проведено.
- Участок чистый, ровный, скошеный.
- Земля чистая, привозная на песчаной подушке.
- На участке кусты смородины и две молодые яблоньки.
- К участку прилегает дополнительная зелёная зона (3-4 сот).
- Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

СТРОЕНИЯ (1 год):
- Фундамент – сваи.
- Крыша – ондулин.
- Материал снаружи – дерево.
- Материал внутри – дерево.
- Обработка проведена внутри и снаружи.
- Утеплитель – минеральная вата 50 мм.
- Напольное покрытие – линолеум.
- Окна – стеклопакет.
- Двери – дерево.

Дом 12,5 м2 - кухня и комната.
Дом 8 м2 - прихожая и комната.
Хозблок 8 м2.

Баня с верандой – 12 м2
- тепло держит на пять с плюсом;
- состоит из 3-х отделений;
- нагрев отличный.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 
- вся проводка новая;
- все работы по электрике оплачены;
- куплен новый распределительный щиток;
- сейчас 4 кВт, оплачено увеличение до 16 кВт.

Скважина (2 года):
- вода чистая;
- глубина 21 м;
- зимой скважина работает;
- документы на насос в наличии, есть запчасти;
- насос новый, гарантия 5 лет, ремонт бесплатный.

Канализация (1 год):
- туалет утеплённый, глубина на 2 кольца;
- в углу участка колодец на 3 кольца – под канализацию.

УСЛУГИ:
- мусор вывозится регулярно с начала линии;
- чистка и уборка дорог и линий круглогодично;
- маршрутка от станции Красницы круглогодично;
- запланировано асфальтирование линии до участка;
- освещение круглогодичное, отключений ни разу не было.

ТРАНСПОРТ:
- электричка с Витебского вокзала (через Купчино) каждые 20 – 40 мин.;
- от станции Красница курсирует маршрутка до линии;
- от участка до м.Звёздная на такси 1 200 руб.;
- от пос. Вырица до участка на такси 200 руб.;
- до пос. Вырица 12 мин на машине.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- рядом два продуктовых магазина, режим работы с 09 до 23 час;
- выездная автолавка, приезжает регулярно;
- фермеры привозят свою продукцию;
- доставка стройматериалов с Вырицы;
- строительный магазин.

ПРИЯТНЫЕ БОНУСЫ:
- к участку прилегает дополнительная зелёная зона 3-4 сот, которые, при необходимости, можно оформить;
- рядом проживает председатель, сварщик, электрик и другие адекватные соседи;
- участок располагается в конце линии, нет проезжающих машин;
- в ручье можно ловить щуку, в лесу собирать ягоды и грибы;
- недалеко протекает река Оредеж (12 мин на автомобиле);
- есть возможность восстановить летний душ.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!