Описание
Сpочно прoдам дачу в прекраcном, тиxом и эколoгичеcкoм мeстe Лeнингpaдcкoй области.
Нашa дача стaнeт для Bac местом уeдинения, спoкойствия и комфоpта. Здесь вcе сделaнo c большой любoвью для сeбя, a тeпеpь и для нoвых хозяeв.
Bозмoжно приобретeние с иcпользoванием мaт. капитала, ипотеки, субсидий и сертификатов.
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1. Земельный участок. ВРИ - для ведения садоводства. ОП - 600 кв.м. Размер ~ 30*20. Участок правильной формы, разработан и ровный. По четырем границам вырыты ямы. Со стороны улицы установлен забор - сетка рабица. Межевание выполнено. На участке высокие теплые грядки, летний душ, туалет, теплица 3*4 м. Сделана локальная канализация. Колодец и скважина 21 метр. Растут сосны, елки и березы, а также плодовые деревья и кусты: вишня, слива, красный фундук, смородина, малина, крыжовник, ежевика, виноград. Очень много цветов, в том числе розы. Есть альпийская горка, а также туи. Есть вывод воды для полива. Участок очень ухоженный и уютный. В подарок будущим садоводам остается посаженный в зиму чеснок и очень вкусная клубника.
2. Жилой дом. Зарегистрирован в росреестре. ОП - 57,4 кв.м. На первом этаже кухня-гостинная, веранда и сан. узел: душевая и туалет. Вода в дом заведена. Бойлер - 80 литров. Первый этаж утепленный. В кухне гостинной установлены стеклопакеты. Отопление: печь-камин и электрические конвектора. Также на первом этаже есть закрытая веранда, которую можно использовать для хранения или в качестве коридора. Установлена новая металлическая дверь. На втором этаже просторная спальня с выходом на балкон. Есть телевизионная антенна и подведен до участка оптоволоконный интернет.
Соседи с трех сторон, все очень доброжелательные и хорошие. Правление садоводства работает отлично, зимой всегда чищены дороги. Заезд на территорию СНТ через шлагбаум, которые открывается по звонку. Членские взносы - 12 600 руб/год. Территория садоводства утопает в зелени, что делает его очень привлекательным. До ближайшего магазина менее 10 минут пешком.
Массив Мшинская очень развитый. Здесь есть продовольственный рынок, где можно приобрести мясо, молочные продукты и многое другое, в основном фермерские товары. По соседству расположен вещевой рынок. Около рынков есть пункт выдачи озона, СТО, пилорама, продуктовые и строительные магазины, а также хозтовары. Также здесь есть прекрасная действующая Церковь Иоанна Богослова. Расстояние от участка 1,8 км (20 мин пешком). В поселке Мшинская, до которой всего 5 км, есть сетевые продуктовые и строительные магазины, отделение почты, школа, фельдшерский пункт итд.
Вблизи Мшинской великолепные леса. Здесь и известный заказник "Мшинское болото", очень много грибов и ягод. Сюда приезжают любители тихой охоты из ближайших районов, а также из Санкт-Петербурга.
ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
От КАДа до участка 100 км. Двигаться необходимо по Киевскому шоссе, которое сейчас в стадии реконструкции, в сторону Луги. После расширения дороги трасса будет шестиполосная, что позволит без пробок и с комфортом добираться до дачи. От участка до ближайшей ж/д станции 4,5 км (около часа пешком). От ж/д станции Мшинская до СНТ ходит автобус, на котором можно добраться за 10 мин. Электрички сюда ходят с Балтийского вокзала (в пути 1,5 часа). До Луги 35 км.
ДОКУМЕНТЫ:
Один взрослый собственник. Правоустанавливающий - ДКП. Долгов по взносам и электроэнергии нет. Продажа прямая. Причина продажи - переезд в другой регион.
Звоните, пишите! С удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ по договоренности. Возможен небольшой торг.
