Описание
Агентов и пoмощникoв прoшу не беспокoить! Еcть свой aгeнт, кoтopый будет прoвoдить cдeлку. Я cобственник, поэтому могу oтвeтить на любые вопрocы.
Итaк, продaю нe пpоcтo дoм, а пpoдaю свою мечту, к мoему бoльшoму сoжалению, oбстoятeльствa вынуждaют пойти на такой шаг!
10.500.000 - еcли вы гoтовы на занижение стoимoсти в договоре.
11.000.000 - если хотите полную стоимость в договоре.
Цена сложилась из следующих показателей: покупка дома + вложенные средства и силы + оценочная стоимость страховой в 11.700.000 рублей только за сам дом (12.12.2022 продлили страховку и эта сумма уже с учётом последних изменений в ремонте), + участок + баня + ценник на спичечные коробки (каркасные дома), которые продаются в нашем садоводстве.
Дом покупали три года назад и за это время было вложено очень много сил, времени и средств, чтобы сделать его таким, какой он есть сейчас! К сожалению, не всё задуманное удалось доделать.
- Фундамент - цокольный этаж + железобетонная плита.
- Стены - кирпич + минеральная вата
- Крыша - металочерепица + минеральная вата
- Площадь - 120 жилая + 20 гараж + 40 цокольный этаж
- Электричество - 15 кВт. три фазы
- Канализация - септик с полем фильтрации
- Водоснабжение - колодец из полноценной пяти метровой трубы, так что проблем со швами у вас не будет + насосная станция (полностью новое оборудование, сантехника, инженерные коммуникации, греющий кабель, бойлер косвенного нагрева с циркуляцией в ванную комнату на полотенцесушитель)
- Отопление - дизельный котёл + электрический котёл, теплые полы, возможность дистанционного запуска, полностью новое оборудование и инженерные коммуникации).
- Массивный забор + ворота + два парковочных места + ещё и гараж.
- На участке есть детская площадка, строили сами, поэтому довольно большая и крепкая)
- На участке есть баня на дровах, в парной поменяли вагонку и дополнительно утеплили, сделали душевую, так что можно париться и мыться.
- На участке есть яблони, крыжовник, смородина, теплица для огурцов и помидоров), можно оставить и наслаждаться витаминами или всё убрать и сделать ровный газон))
- Просторная кухня-столовая с мебелью из Икеи, тёплым полом и дизайном в стиле лофт.
- Спальня со своей ванной комнатой, в которой тоже тёплый пол.
- Гостиная с камином и большим диваном, который раскладывается на два спальных места.
- Детская комната с тремя спальными местами.
- Кабинет - полностью сделана малярка, лежит ламинат, стоит икеевский диван на два спальных места.
- Чердачное помещение с двумя мансардными окнами, батареями, в общем полноценная комната, но её нужно доделывать.
- Гараж, нужно доделать стены и освещение.
- Цокольный этаж, очень много места для хранения, все коммуникации в доступе, резервная ёмкость для воды на 750 литров, ёмкость для солярки на 750 литров.
- Необходимо сделать ремонт в прихожей, поменять все межкомнатные двери (если не понравятся нынешние), ремонт в гостиной (если не нравится зелёный цвет), сделать ремонт на чердаке, чтобы получить полноценную комнату, сделать водостоки! А по участку уже на ваше усмотрение.
Садоводство обжитое, тихое и уютное, некоторые соседи живут круглогодично, дороги зимой чистят, на въезде КПП+шлагбаум, видеонаблюдение, взносы 12.000 рублей в год.
Дополнительные фото по запросу.
