Описание
Новая Ропша, СНТ Метрострой 2.
Продаётся дом 92 м2 на участке 9 соток на границе с лесом. Построен по правильной скандинавской технологии.
УЧАСТОК сухой, солнечный.
Перед домом сделан широкий, основательный въезд. Тихое место, нет пыли и ветров, т к находится вдали от проезжей части.
При строительстве коробки дома использовались:
- качественные, долговечные сваи, рассчитанные в соответствии с конструкцией и площадью дома (на одну сваю приходится от 4.3 до 8.1т). Длина свай дома 4,5м (свп108-4100-2л 300).
- Доска для несущих элементов (лаги, кровля, перекрытие, наружные стены и несущие стены) 200х50, дополнительно антисептирована огне-Био защитой. Полностью отсутствует поглощение влаги.
- Дом обшит скандинавской ветрозащитой изоплат (является лучшей ветрозащитой и работает как 50мм утепления).
- Кровля металлочерепица Grandline толщина металла 0,5мм (максимальная).
- Дом обшит сайдингом и сделана подшивка свесов.
Панорамные окна фирмы " Rehau" изготовлены на заказ, 70 мм, с утолщенным стеклом и газом. Окна выходят на солнечную сторону.
Для въезда в дом требуется произвести утепление каркаса и внутреннюю отделку.
Коммуникации:
Произведена сантехническая разводка и электроразводка.
Сделана вся внутренняя разводка (освещение, под розетки, выключатели, электрощит). Свет заведён в дом. По периметру дома также выведена проводка под уличное освещение.
⚡️Электричество есть 8 кВт. На следующий год сети передаются на баланс Ленэнерго и можно будет подключить на прямую 15кВт.
Геодезисты нашли и выкопали водоносную жилу. Её обнесли 6 колодезными кольцами. Для подачи воды требуется врезать трубу в жилу.
Проект каркаса дома заказывали у проектировщиков Строй и Живи.
Дом строился по индивидуальному архитектурному проекту (для себя).
Площадь террасы дома 38 кв м.
Высота потолка 2м90см.
Планировка:
Кухня - 14,5 м
Гостиная - 28,3 м *
Спальня - 14,5 м
С/у - 5,2 м
Хоз пом - 4 м
Прихожая - 6,5 м
Хол - 6,25 м
Дом 10,6х8,7 м без террасы
*Гостиная комната большая (можно зонировать), планировалась перегородка для второй спальни с окнами в пол. Тем самым образуется вторая изолированная комната для второй спальни/кабинета. Помимо планировка позволяет сделать сауну в доме.
Дам контакты организации, которая выполняла строительство этого дома. Отличные строители, не один дом построили в нашем снт.
Всё на качественном уровне.
Взносы ежегодные 14т.р.
До ближайшей остановки 10-15 мин.пешком.
Перед СНТ автоматический шлагбаум.
Участок находится на границе с сосновым лесом. Место очень красивое.
Заезд на участок отсыпан песком.
В снт живут и круглогодично, доброжелательные соседи.
В пешей доступности несколько продуктовых магазинов.
Дороги зимой чистят.
Хорошая транспортная инфраструктура.
Три выезда на КАД.
Остановка общ транспорта - 2,5 км.
До центра СПб - 40 минут, до Ломоносова и Петергофа - 20 минут.
5 км в п. Ропша есть почта, школа, детский сад, аптека. Рядом также азс, сто и множество магазинов, кафе/ресторанов.
Дом зарегистрирован, участок в собственности, все документы имеются. Дом жилой, прописка. Собственник. Звоните, пишите.
