2-этажный дом, 132.8 м2, на продажу в садоводческом массиве Новая Ропша, 21-я Западная улица

В Ломоносовском районе Ленинградской области в Ропшинском сельском поселении в благоустроенном СНТ «Красный химик» продается жилой дом общей площадью 132,8 кв.м. На земельном участке 12 соток.
Собственник дома - ландшафтный дизайнер. Уникальный подбор деревьев и кустарников. Возле террасы - пруд с живыми рыбками , декорированный водными растениями.
Русская классическая усадебная архитектура в современном каркасном исполнении. Постройка 2015 года по индивидуальному проекту.
Дом построен по каркасной технологии. Фундамент- буронабивной. Утепление 1 этаж – эковата, второй этаж – минвата. Отделка: брус-хаусом, краска Текнос. Кровля – металлочерепица финская. На участке есть отдельно стоящие хозяйственные постройки- генераторная и хоз.блок.
Электричество -8кВт. Есть подключение под генератор.
Водоотведение - септик Тверь.
Водоснабжение – скважина + летний водопровод. Оптимизация водопотребления и напора - через резервуар на 4 куба, насосная станция, греющий кабель.
Отопление- немецкая печь-буржуйка для холла (экономичная и быстро протапливающая, с запасом дров и каминным стеклом), обогрев комнат электрическими калориферами.
Подведен и работает кабельный интернет. Видеонаблюдение к регистратору и по телефону.
Планировка - холл, кухня, 3 комнаты, 2 санузла, сауна на 2-4-человека, бойлерная, винотека, внутренняя лоджия, закрытая терраса, просторные антресоли для хранения.
Дороги зимой чистят. Есть круглогодично живущие соседи. В 10 минутах ходьбы 2 магазина. Членские сборы 5 000-10 000 руб/год. Контрольно-пропускной пункт на въезде в садоводство.
Подходит под ипотеку и сертификаты Горжилобмена. Дом зарегистрирован в 2017 году, когда в садоводствах не разрешалось регистрировать назначение домов как жилое. На данный момент в документах -назначение - нежилое. Наименование- жилое строение. При реальном покупателе документы могут быть скорректированы кадастровым инженером. Полная стоимость в договоре купли продажи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.