Описание
Арт. 104506550 Новый дом 128 кв.м в конце аллеи у леса — 15 мин до КАД. Идеальная основа для вашего вдохновения!
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Новая Ропша, СНТ "Фабрика счетных приборов".
Кадастровый номер участка: 47:14:1238001:24
Участок в конце аллеи с вековыми соснами
Площадь: 9.12 соток (ровный, сухой, огорожен забором из профлиста).
Уникальное расположение: Участок находится в самом конце аллеи у леса. Никакого сквозного трафика, пыли от дорог и шума проезжающих машин. Только идеальная уединенность, тишина, чистый воздух и вековые сосны прямо перед вашими окнами.
Капитальный конструктив — ваша максимальная выгода:
Дом 8 на 8 м (128 кв.м), 2 этажа, построен в 2025 году. Строили строго для себя, соблюдая все строительные технологии (все расчеты перекрытий и крыши выполнены архитектором).
Дом продается без внутренней отделки, и для вас, как для покупателя, это огромная финансовая и практическая выгода:
Экономия от 500 000 рублей на переделках: Вам не придется переплачивать за чужой (часто самый дешевый) ремонт, а затем тратить деньги на демонтаж, вынос мусора и замену плитки или обоев, которые вам не нравятся.
100% уверенность в качестве: В готовых домах "под ключ" отделкой часто скрывают трещины, плесень или кривую проводку. Здесь перед вами абсолютно честный, открытый дом — вы лично видите идеальное качество монолита, газобетона и монтажа инженерии.
Никакой грязной работы: Все самые тяжелые, дорогие и нервные этапы (заливка бетона, разводка труб, штробление стен) уже сделаны за вас.
Свобода для вашего дизайна: У вас есть уникальная возможность за 12 месяца сделать финишную чистовую отделку полностью под себя, выбрав любимые цвета и стили. Вы получаете чистый холст с высокими потолками 3 метра!
Технические параметры:
Конструктив: Стены — газобетон (375 мм, плотность D500), перекрытия — монолитный бетон + армопояс. Сверхпрочный фундамент с дренажем и утеплением.
Планировка: Просторная кухня-гостиная (30 кв.м) с тремя большими окнами, 3 спальни, гардеробная, котельная с отдельным входом и 2 санузла.
Все инженерные системы уже заведены и разведены по дому!
Всё готово для финишных декоративных работ:
Электричество: 15 кВт, полная разводка по комнатам выполнена.
Отопление на перспективу: Установлен универсальный комбинированный котел, работающий как на электричестве, так и на газе. Система заправлена безопасным пропиленглигелем. Вам не придется менять дорогое оборудование при газификации. Газ проведен по улице.
Комфорт: Водяные теплые полы уложены по всему первому этажу и в санузле на втором этаже! В комнатах второго этажа для дополнительного тепла установлены радиаторы.
Водоснабжение: Колодец с отличным дебитом (наполнение 1 кольцо за 3 часа). Подводка воды к точкам выполнена, установлена система очистки и бойлер.
Канализация: Септик, инсталляции в санузлах уже смонтированы.
Приятный бонус:
Вся сантехника, смесители, полотенцесушители и настоящий камин уже закуплены и входят в стоимость! Это избавит вас от утомительных поездок по магазинам и сэкономит приличную сумму на старте.
Локация: Всего 15 минут на авто до КАД. От метро регулярно ходит общественный транспорт.
СНТ: Охраняемый въезд (шлагбаум), отличные соседи. В планах — официальное присоединение территории к поселку Ропша.
В пешей доступности: Вся инфраструктура (сетевые магазины, кафе, остановка, пункты выдачи заказов).
Формат сделки и юридическая чистота
Сделка проходит максимально прозрачно, безопасно и удобно для покупателя:
Земля продается по договору купли-продажи (ДКП). Участок в собственности (межевание сделано, один взрослый собственник).
Дом на данный момент не зарегистрирован и передается по договору подряда.
Вы становитесь первым официальным владельцем дома по документам и сможете легко зарегистрировать его на себя сразу после сделки.
Звоните прямо сейчас!
Приезжайте на просмотр, чтобы вживую оценить высокое качество постройки, потрясающее расположение в конце аллеи и спланировать ремонт своей мечты. Показы в удобное время!
