2-этажный дом, 40 м2, на продажу в садоводческом массиве Посадников остров

Продаются участки (общ.12 соток)  и дом в СНТ Строитель

Дом и участок нуждаются в уходе/ремонте так как дачей давно никто не пользовался. 

Местоположение: Лен обл., Киришский район, массив Посадников остров , СНТ Строитель, участки 35 и 10

Участок: Выходит прямоугольной формы, состоит из двух смежных участков (35 и 10) по шесть соток каждый, разделённых только небольшой канавкой. Других разделений нет. 
УЧАСТКИ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ.

Пристройки: Всё пристройки, находящиеся на участке (сарай, туалет и дровник) находятся в плохом состоянии. 

Дом: Дом 1992-1994 гг постройки. Документо на дом нет, т.е. он не зарегистрирован.
Дом состоит из сруба и веранды. В коридоре есть лестница ведущая на второй этаж ( крыша). 
Второй этаж без отделки: нет чистового пола и потолок так же требует отделки. 
Первый этаж имеет три зоны: зона кухни, обеденная и гостиная, оттуда же вход на веранду. 
К сожалению точная площадь дома  не известна, так  как не проводился замер и регистрация дома. 
Отопление печное. 
Есть электричество. 
Канализации нет. 
Рядом есть колонка. 
Кровля шиферная. 
Дом так же требует ремонта. 

Соседи: На последний момент появления на даче  соседи были только с одной стороны. 

Инфраструктура: В пешей доступности есть магазин, так же в ближайшем СНТ тоже есть ещё один магазин (20-30 мин) 

СНТ: Есть взносы за грейдер, установку столбов и тд. Свет по счётчикам +членские взносы раз в сезон

Цена:300т.р.+долг за взносы (~30-50т.р.)