Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в садоводческом массиве Посадников остров, Кленовая улица, 151

Продаётся участок 1050 кв.м. в садоводстве неккомерческое товарищество  ЭНЕРГОМАШПРОЭКТ. Земельный участок в собственности.Обременений нет. Готовы к сделке.  
На участке есть колодец. Так же совсем рядом колонка.
Раньше каждый год капали и сажали грядки.
Есть несколько яблонь. 

Популярное место в 3км от участка Песчаный карьер с несколькими пляжами. До садоводства хорошая широкая дорога. В зимнее время дороги чистят.
Садоводческий массив Энергомаш расположен среди леса. Ягодные и грибные места рядом. Экологически чистое и тихое место. Все есть для полноценной жизни,  здорового сна и отдыха на свежем воздухе. 
КОММУНИКАЦИИ:
Возможность подключения электричества 5 кВт .(15кВт)
На линиях хорошее электричество.
Единственное надо кинуть провода света от столба, который примыкает к участку.
На линиях хорошее освещение. 
Зимняя общая скважина рядом. 
Подьездные пути к садоводству вполне адекватные - широкая грунтовая дорога.
На вьездах к  линии установлены шлагбаумы - для посторонних въезд закрыт.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Добраться до дачи можно на электричке от Московского вокзала/Обухово/Сортировочная и Ладожского вокзала . Доехать до станции 55км /2часа в пути. 
От жд.ст. 55км до дачи 2,5 км. От жд.станции ходят регулярно автобусы.
(Подъезжает к отправлению и приезду электричек).
На машине по Московской трассе от СПБ 87км за 2 часа (либо пол пути(от КАД до Тосно)можно проехать по трассе М11 в объезд пятничных пробок).
В массиве Посадников остров есть круглогодичные магазины и фермерские продукты от местных фермеров.
По дороге от жд.ст. в СНТ крупная строительная база.
Выслушаю Ваши предложения!
P.S.: дом под снос, готовы обсудить.