Описание
Продается перспективная дачка в крупном, и относительно других, неплохо благоустроенном садоводстве "Пупышево". Перекупщикам и желающим купить за 1,5 копейки не звонить. При серьезном подходе и готовности 100% купить - торг в районе 10%.
====================
Про географию
Станция 106.км на электричке от Московского вокзала (+-2,5часа). Или примерно 158.км на автомобиле по 2gis, но везде можно срезать, я думаю. В массиве имеются круглогодичные торговые точки, две крупные базы со строительными материалами, одна из которых работает круглый год, а в каждом из садоводств есть сезонные магазины со всем необходимым продовольствием, хоз.товарами, и даже некоторыми стройматериалами. От электрички (Станция 106 км) до участка примерно 2,5.км. Пешком - это около 30 минут, на велосипеде около 5, на машине лучше ехать на станцию Пупышнево, это около 4,5.км, так как до платформы 106 км на данный момент невозможно подъехать вплотную, но в 2022 году, есть разговоры о том, чтобы обеспечить прямой подъезд.
====================
Про участок
Участок ровный, сухой, вытянутый 3х2, угловой. Есть неплохой задел для автолюбителей, ибо с одной из сторон нету канавы, и можно организовать комфортный гаражный подъезд. На участке есть яблони, вишни, жимолость, туя, но в остальном участок не обработан, так как никому это было не нужно. Разумеется, время от времени трава косится, так что можно в любой момент пройти смотровую. Из построек на участке только дом и сарайчик.
====================
Про Дом
Дом состоит из двух частей: жилой и нежилой.
Жилая часть представляет из себя переоборудованную веранду. На веранде есть две комнаты. Это утепленная спальня/столовая/гостинная/детская/все теплое в одном; И это не утепленная кухня/прихожая/туалет/итд.итп.
Нежилая часть - это сам сруб. Не далее, как в прошлом году был демонтирован пол, с целью замены, но планы поменялись, и теперь дачей заниматься нет ни времени, ни сил. В качестве подготовительных работ были залиты опоры для установки деревянных колонн, а также утилизирован весь мешающий строительный мусор. Осталось только купить стройматериалы и сделать остальную часть работы, но самое сложное уже позади.
====================
Продаю по причине того, что поменялись интересы и не хочу просто гноить хороший имущественный актив. Цена за участок, жилой, но требующий ремонта крепкий дом и небольшой сарай чисто символическая, так как много наших сотоварищей покупали за эту сумму просто голый участок без ничего=).
====================
Я собственник, документы в порядке, произведена приватизация и межевание, есть кадастровый план. Также оплачены все членские взносы, нету долгов и нет никаких нарушений.
====================
Купля/продажа только через мой знакомый нотариус и только с участием моего знакомого риелтора. Никаких полуночных подписаний в чистом поле при свете фонарика, вы понимаете))).
====================
Про смотр Дачи
Господа, как вы понимаете, дача находится за пределами городской черты и на каждый просмотр не наездишься, но я вышел из положения довольно легко. Так как брать на участке нечего, я могу смело запускать вас на самостоятельный просмотр. Вот координаты самого участка для навигаторов:
====================
59.910102, 32,036860
====================
