Описание
Дoбрый день!
B caдoвoдческом маcсив нa терpитopии Kиcельнинскoгo ceльcкого поселeния Волхoвcкoгo pайона Лeнинградской облаcти пpoдаетcя участок с домoм. CНТ Вoлxoв-5
Земeльный учaсток- сocтoит из двуx участков, общей площaдью 12,9 сoток. Cдeлано межевание. Участок по периметру огорожен с трех сторон. Забор – профлист на металлическом каркасе, на ленточном фундаменте. Участок разработан, сделаны два въезда, один бетонный, второй- грунт ( установлены распашные ворота). Так же сделана парковочная площадка, с возможностью размещения до трех автомобилей. На участке имеется разработанная часть- несколько грядок с клубникой. Так же кусты черной смородины, и крыжовника. Плодовые деревья- вишня.
Дом- 2015 года постройки, размер дома 6х7, фундамент лента, дом каркас с утеплением- наружная отделка имитация бруса- финский профиль. Дом свежей покраски в скандинавском стиле. Крыша- покрыта битумной черепицей Шинглс. Окна- однокамерные стеклопакеты во всем доме. На первом этаже на входе сделана терраса. Дом застрахован до сентября 2024 года.
В доме:
1 этаж- прихожая, кухня, две комнаты. Обжитое. Из мебели на 1 -м этаже-остается- полноценный кухонный гарнитур, газовая плита две конфорки( газ-баллон), холодильник, комплект стол, стулья. Полное водоснабжение горячая холодная вода ( бойлер- 50 литров Теrmех), подача воды через насосную станцию. Забор воды для насосной станции осуществляется из скважины 19 метров. Подача питьевой воды осуществляется путем обратного осмоса с минерализатором.
Из мебели остается- три кровати односпальные, матрасы аскона (приобретались в 2019 году), одна кровать двухспальная.
2й этаж- 3 комнаты, две жилые, третья гостевая. Завершена отделка финским профилем. Без покраски. Так же сделана вся электропроводка, останется только установить светильники и розетки. Удобная и безопасная лестница на второй этаж. Второй этаж не использовался.
В отдельной пристройке рядом с домом располагается ванна и туалет. Канализация выведена в автономную биостанцию. В чем плюсы- нет запаха, чистая воды на 98 % , которой можно осуществлять полив на участке.
Отопление в доме через конвекторы.
Членские взносы- в год сумма составляет 12000, сюда входит вывоз мусора, освещение территории СНТ, обслуживание дорог, охрана, пожарная часть.
Инфраструктура:
С 2021 года начато частичное асфальтирование дорог со стороны автодороги. К массиву проложена асфальтовая дорога от федеральной автомагистрали Р21 (Е 105) «Кола» (Санкт-Петербург — Петрозаводск — Мурманск), проведено электричество, 3 фазы, по 5 кВт каждая, общая 15 кВт
Есть продовольственные( 400 метров от дома) и строительные магазины( 400 метров от дома), кафе и медицинский пункт( на въезде в Пупышево).
Охрана массива.
Транспорт:
Проезд до Пупышева из Санкт-Петербурга на электричках с Ладожского или Московского вокзалов (Ласточка 1 час 38 минут в пути) в направлении «СПб — Мга — Волховстрой» до станций «Пл. 106 км» или «Пупышево». От электрички до садоводства ходит автобус. Проезд 100 руб. Ходят по расписанию электричек.
Другой вариант — на автобусе до Пупышева от станции метро «Улица Дыбенко»
Действует автобусный маршрут, соединяющий райцентр Ленинградской области Волхов и восточную часть Пупышевского садоводческого массива.
Приятным бонусом к покупке будет бассейн- на 13 кубов. Так же была закуплена краска для отделки второго этажа. Так же остается инвентарь в виде- шланговых систем для полива участка и другой садовый инвентарь.
Продажа любимого участка по причине покупки квартиры. Торг возможен.
Легкий выход на сделку. Просьба агентов не беспокоить!
