Описание
Дом пoдxoдит для пocтояннoго проживания, cоздaны полнocтью квартиpные услoвия. 1 этaж - тeppaса 12 метров (нe вxoдит в oбщую площaдь домa), зaкрытaя мягкими окнами, приxoжaя, гocтиная, cовмeщeнный сaнузел, кухня, лecтницa нa манcapду. Hа манcaрдном этаже большaя 24 метpa прocтoрная cвeтлaя спaльня. Дом стоит на сваях, вкрученных на глубину промерзания, построен по каркасной технологии в 2017 г., в 2021 году полностью заменено утепление стен на более качественное. Установлены отличные стеклопакеты, надежная железная входная дверь. Проводка новая, каждая комната и наиболее мощные электроприборы выведены на отдельные автоматы, установлен двухтарифный счетчик. Сделано мощное уличное освещение, дополнительно есть светильники с датчиками движения, работающие от солнечной батареи. Вода из личной скважины, заведена в дом, есть обратный клапан для исключения промерзания зимой, также по уличной части водопровода идет греющий кабель. Установлен бойлер на 80 литров, хватает не спеша помыться 2 взрослым и 2 детям и еще останется. На участке дополнительно сделан летний водопровод для комфортного полива и прочих нужд. Канализация - биостанция biоDеkа, не требует откачки, работает автономно. Отопление электроконвекторами, есть терморегуляторы. В морозные месяцы, при условии отопления дома только конвекторами, электроэнергия выходит 4-5 тыс в месяц, дешевле, чем комм.услуги в квартире в СПб такого же метража. Для быстрого обогрева есть печь. Можно топить дровами или брикетами.
На участке есть красивая зона для отдыха и барбекю, предусмотрена площадка под бассейн, есть мастерская и сарай, курятник, ленточный фундамент под баню или гостевой дом, теплица, много парников и грядок, посажен молодой сад (яблоня, груши, сливы, чернослив, смородина красная и черная, крыжовник, малина), есть грядки с клубникой ранней и поздней, гравием отсыпан въезд, дорожки, парковочное место, можно разместить несколько авто.
Участок удачно расположен в конце линии, граничит с лесом, можно собирать грибы, ягоды. Соседи есть только с одной стороны и через дорогу. Сзади пустой участок.
Обжитое СНТ, на линии есть постоянно проживающие, в шаговой доступности 2 продуктовых магазина и один строительный, к въезду в массив приезжает школьный автобус для доставки постоянно проживающих детей в школу. Летом работает кафе с доставкой, приезжает цирк-шапито, организованы детские кружки. Пол часа на машине до Ладожского озера, отличное место для купания и рыбалки, также неподалеку песчаные карьеры для купания, река Волхов для рыбалки, в получасе езды город Волхов со всей необходимой инфраструктурой. Есть больница, школы, садики, институт (филиал Герцена), фитнес центры, торговые центры, банки и прочая социальная инфраструктура.
Продаем в связи с переездом в другой регион. Долгов по взносам и электроэнергии нет, дом официально зарегистрирован, участок размежеван.
Я собственник, дом используется для постоянного проживания.
Дом любим и продаем только хорошим ответственным людям, нам важно, чтоб его не бросили) поэтому агентов и риелторов прошу не беспокоить.
