Описание
ПРЕДЛАГАЕМ к ПРОДАЖЕ двухэтажный ПРОСТОРНЫЙ, ЖИЛОЙ,ТЕПЛЫЙ ДОМ в отличном состоянии на участке 8 соток, с 4-мя спальнями,2-мя санузлами,2-мя гардеробными, хорошим ремонтом, в 20-25 мин от КАД!
Все удобства, коммуникации и необходимая инфраструктура дают возможность комфортно проживать за городом круглый год.
МЕСТО СКАЗОЧНОЕ! Рядом лес,воздухом свежим не надышишься. Птицы поют. Вокруг грибные и ягодные поляны. Неподалеку озёра,карьеры для купания.
Участок прямоугольной формы. Простор для вашей фантазии. Места хватит и для сада мечты и для площадки развлечений для детей.
О ДОМЕ:
Заезжай и живи! В двух комнатах поклеить на стены обои,остальное сделано.
✔ Общая площадь 160 м2 по внешнему периметру.
✔ Год постройки - 2017г.
✔ НАМИ КУПЛЕН в 2019г. и начато внутреннее утепление и отделка.
✔ Отделка внутри: натуральные материалы
✔ Состояние ремонта: свежий.
✔ Отделка снаружи: сайдинг-цвет ваниль,отделка: металлич.декоративные панели: цвет
венге.
На ПЕРВОМ ЭТАЖЕ расположены:
✔ кухня 16 м2
✔ гостиная 31 м2
✔ санузел совмещенный(кафель,теплый пол) - 9 м2
✔ холл 8 м2
✔ лестница
✔ хозяйственная комната
На ВТОРОМ ЭТАЖЕ расположены:
✔ ЧЕТЫРЕ КОМНАТЫ - разной площади.
✔ санузел
✔ коридор
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ теплый пол на первом этаже(санузел)
✔ отопление: печь-камин+конвекторы
✔ вода : колодец 5 колец(подкачка,очистка)
✔ горячая вода (водонагреватель на 80л)
✔ водоотведение: септик 3 куба (не требует обслуживания)+поле фильтрации.
Откачка раз в 3 года, раз в 3 месяца необходимо смывать в унитаз бактерии(покупаем в ОЗОН)
✔ есть возможность подключения кабельного интернета и газа,все это напротив дома. (мы пользуемся роутером-раздает нормальный интернет на 4-5 устройств).
✔ дом из бруса ,обработан спец.пропиткой (внутренние перегородки - каркасные).
✔ утеплитель - Кнауф 200мм(крыша),стены и внутренние перегородки - 100мм и 150мм
✔ ОСБ влагостойкое (пол) - 15мм
✔ доска разного калибра(пропитка)
✔ толщина стен 230 мм,отделка стен - г/к влагостойкий -12мм .
✔ толщина перекрытий 250 мм
✔ фундамент свайно-винтовой+столбчатый(заглубленные в грунт ж/б столбы 50*50см)по периметру, закрыт(утепление,технологические отверстия с решетками)
✔ кровля Ондулин
✔ отделка наружная - сайдинг цвет ваниль,отделка: металич.декоративные панели: цвет венге.
✔ окна двойной стеклопакет,сделаны герметично(у морозов и ветров нет никаких шансов!)
⠀
ПРО УЧАСТОК :
✔ Участок ровный, сухой, огорожен по всему периметру(газон,ландшафтный дизайн,две голубых ели,пруд)
✔ Земля плодородная,все растет прекрасно!
✔ Имеются плодово-ягодные деревья и кустарники: слива,вишня,
смородина(черная,красная,белая),ирга,крыжовник,жимолость.
✔ Беседка новая 3х4 в едином стиле,
место притяжения друзей и родных!
ЛОКАЦИЯ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И СТАТУС ЗЕМЕЛЬ
Всеволожский район, СНТ Торфяник ,массив Рахья
статус земель: сельхозназначения(подходит под ипотеку)
до Всеволожска 15 км по Дороге Жизни
до Санкт-Петербурга 23 км по Дороге Жизни.
до остановки общественного транспорта в Рахье - 2,5 км
до электрички: ст. Рахья-2,5 км, ст. Ириновка-1.3 км
О СНТ ТОРФЯНИК:
✔️ СНТ развитое,ухоженное,отличная активная председатель!!
✔ Обслуживание в полном объеме:
1. Ежегодный ремонт дорог
2. Своевременная очистка снега
3. Разворотные площадки
4.100% освещение линий
5. Своевременный вывоз мусора,опрятная мусорная площадка и т.д .
6. Дорога в лес по нашей линии,чистейший воздух
7. Культурные, добрые,спокойные соседи вокруг, живут ПОСТОЯННО!
8. Фермерские продукты в шаговой доступности.
✔️ ВЗНОСЫ - 11тыс. - один раз в год!
О ПОСЕЛКЕ РАХЬЯ:
✔️ Церковь Варвары Великомученицы. ✔ две Пятерочки
✔ торговый центр (аптека,кафе,Озон,Валдберис и т.д.)
✔ Сбербанк
✔ почта
✔ администрация
✔ поликлиника-амбулатория(врач приходит на дом)
✔ детский сад
✔ школа
✔ рынок (продуктовый,фермерский,вещевой)
✔тренажерный зал.
✔ детская футбольная и волейбольная площадки
✔ в радиусе 5 км несколько озëр для купания и рыбалки
✔ много ягодных и грибных мест
✔ в 15 км Ладожское озеро ,Осиновецкий маяк и его знаменитый пляж с развлечениями,кафешками.
✔️ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
✔️ ПРОПИСКА Ленинградской области.
✔️ МЕЖЕВАНИЕ.
✔️ ЖИЛОЙ дом - ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ!
✔️ ОДИН взрослый собственник.
✔️ ПОДХОДИТ для ИПОТЕКИ!
✔️ ПРИГЛАШАЕМ на ПРОСМОТР!
✔️ ЗАПИСЬ по телефону и в сообщениях!
✔️ Уместен небольшой торг.
✔️ Обмен возможен - на дом в Краснодарском крае! ✔
✔️ Продаем в связи с отъездом!!
P.S. ОСТАЕТСЯ почти вся быт.техника и мебель на кухне, стиральная машинка и эл.нагреватель-80л в ванной! Также остается большая часть мебели!
