2-этажный дом, 93 м2, на продажу в садоводческом массиве Рахья

Вашему вниманию предлагается уютный дом с жилой площадью - 83кв.м., который находится во Всеволожском районе в п. Рахья, СНТ Торфяник

-Дом 2022 г. постройки, 2-этажный, каркасный на сваях, 6 на 8 метров с уютной террасой. По всему периметру дома электрические батареи с терморегулятором (не постоянно работают за счет этого не много выходит в зимний период за электроэнергию).

Можно жить круглый год: в п. Рахья все магазины (пятерочка и т.п), школа и дет. сад

Утепление дома: пол 200, стены 150 мм.

Зимний центральный водопровод!! – так же проложен греющий кабель от дома до бани (подача воды без проблем, не замерзает)

Канализация: Септик 3 кольца

15 клв электроэнергии - 3 фазы

Участок по документам 10,6соток

Установлено видеонаблюдение и умные розетки: 3 камеры (удаленный просмотр), 1 этаж вкл. батарей управляются с телефона.

Интернет: оптоволокно + резервный модем (с супер тарифом 200р в месяц без лимит)

В доме:

1 этаж: Гостиная с большим столом на 10 человек. Кухня со всем необходимым. Ванная комната Душевая.-1 санузел (тёплые полы)

2 этаж: 3 изолированные спальни с двухспальными кроватями 160*200 (с новыми матрасами, подушками, одеялами) 2 раскладывающихся кресла

В доме могут разместится до 10 человек (10 спальных мест). Вся мебель покупалась новой в 2023г.

Рядом с домом установлена брусовая баня (на сваях 7м на 2,3 м) очень теплая. Зимой в -15 через 1 ч топки можно спокойно парится) В 0 градусов можно за 35-40 мин выйти на температуру 70 -80 градусов. К бане пристроен дровяник (2 м на 6 м)

 Караоке + Диско шар

 Wi-Fi, Аndrоid ТV


По периметру установлен забор из профнастила (листы толщиной 0.45) столбы- сваи вкручивались. Установлены откатные механические ворота ( можно доукомплектовать мотором и будут автоматические)

Есть мангальная зона с небольшим мангалом и 2 скамейками

Заезд отсыпан: геотекстиль -> песок-> щебень-> отсев

В прошлом году (2023г) в конце лета был посеян новый газон.

В 3 км от дома расположено два озера. В 20 км расположено Ладожское озеро.

====================

Парковка может разместить до 6-ти авто!

Вся мебель посуда и техника остается новому владельцу)

Так же есть детская площадка (дорогая и капитальная) со скалодромом канатами, но не установлена поскольку привозили ее в ноябре (холодно было устанавливать уже)

В этом году проложили газовую трубу вдоль участка.

Дом идеально подходит под семью, хорошая планировка комнат.

Один собственник,без обременений,мат. капитал не использовался,никто не прописан.