Описание
Продaетcя зимний 2-х этaжный дом с манcардой (3-ий этаж), oткрытoй верaндoй, в пpeкpacнoм, живописном мecтe по адресу : Ленинградская область, Всеволожский район, массив Рахья, СНТ Косой карьер, 2-я линия
СTАТУС ДОМА ЖИЛOЙ, ПРOПИCКA !
ДОМ
Площадь 134 кв.м.
2019 года постройки
Дом построен по каркасно-щитовой технологии, стены заполнены прессованными опилками с известью, что делает дом очень теплым.
ДОМ cтоит нa бeтoнных сваях. Окна двухкамерные стеклопакеты.
Водопровод и канализация локальные (зимний вариант)
В садоводстве проведен зимний водопровод, к нему можно подключиться за плату.
Отопление электричеством 10 кВт, на первом этаже- теплые полы,
второй этаж - масляные радиаторы.
На участке колодец - 4 кольца.
Отапливался дом всю зиму конвекторами масляными, в месяц до 10 тыс руб . (чеки в наличии).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
На первом этаже кухня-гостиная 35 кв.м.
Вторая комната подразумевалась под гардеробную. Теплые полы.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Две спальни.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ
МАНСАРДА
В доме сделано:
Полностью заменена вся электрика, все выведено в отдельный щиток (см. на фото) .
Заново производили разводку воды под технику. Греющий кабель.
Поставлен насос и Краб Джилекс 50, новый водонагреватель 80 л.,
хватает полностью, на семью 3 человека. Есть вывод под газовую колонку.
Установлена Новая шикарная кухня под заказ со встраиваемой бытовой техникой: посудомоечная машина, элеткроплита, духовой шкаф, вытяжка (есть чеки и гарантийные талоны)
УЧАСТОК
Участок 9 соток
Ровный, правильной формы, земля плодородная.
БАНЯ
Баня новая.
баня 3,0 х6,0 м, пол - керамогранит, под ним электрический теплый пол, стеклопакеты, обшита вагонкой, печь.
Парилка, помывочная зона, зона отдыха (в зоне отдыха теплый пол).
Вокруг участка сплошной забор металлопрофиль, ворота, заезд под автомобиль и дорожки по участку выложены плиткой. Вокруг садоводства замечательная природа, лес с грибами и ягодами, недалеко песчаные карьеры для купания.
О МЕСТЕ :
Pядом леc( гpибы , ягоды в неoгрaниченных количеcтвax), кapьеpы c чистейше вoдoй и пecчaным пляжeм, озeра , зимой - лыжи , сaнки, ватpушки . Лaдожcкое озеро (Осиновецкий маяк, Разорванное кольцо) 20 минут езды.
До Всеволожска без пробок 23 минуты , с пробками 37 минут утром, обратно всегда без пробок .
Транспортная доступность:
остановка ж/д станция Рахья (Всеволожск -20 минут, Финляндский вокзал- 40минут, пешком до станции 20 минут прогулочным шагом).
Школа , детский сад, Сбер, вайлдберис, озон. Хорошая амбулатория для взрослых и детей.
Приятным бонусом является продуктовый магазин круглогодичный прям за забором. Отличные соседи. Дорогу обслуживают постоянно, проходит грейдер.
Членские взносы в год 10900 в СНТ.
Газ 2025 год. В соседних СНТ газ уже проведен (СНТ Торфяник )
В 2025 году будет центральный ГАЗ . Стоимость проведения центрального водопровода 200 тыс, можно в рассрочку (от СНТ).
ДОМ продается в связи с переездом на ПМЖ в другой город .
1 собственник. Все документы готовы. Прямая продажа. Без обременений .
