Описание
Продаётся участок площадью 10,2 соток с ЖИЛЫМ ДОМОМ в маленьком обжитом садоводстве “Гардарика” в 3км. от пос. Рахья. СНТ расположено в 27км. по Дороге Жизни и в 31км. по Колтушскому шоссе от КАД.
До участка, кроме автомобиля, можно добраться на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от метро «Ладожская» или «Улица Дыбенко» до пос. Рахья.
Дальше 2,9 км можно проехать на такси.
Въезд в садоводство через шлагбаум.
При въезде в СНТ расположена скважина с питьевой водой (3 рубля/литр).
В СНТ 200 участков. Есть магазин.
Зимой дороги чистят от снега. В СНТ очень активный и хозяйственный председатель.
Садоводство компактное, со всех сторон окружено лесом.
Рядом имеется несколько небольших водоёмов с гнездовьями птиц.
До Ладожского озера 18 км, до ближайшего озера Каменка — около 5 км.
Об участке
Участок правильной прямоугольной формы, разработан, сухой, по периметру огорожен высоким забором из профлиста. На территории всё располагает к отдыху: просторные газоны, сосны, небольшой живописный пруд с карасями. Имеется несколько ягодных кустов и грядок.
Членские взносы составляют около 15000 рублей в год.
Электричество - 15 кВт.
О строениях
Основное строение - двухэтажный жилой дом 106,2 кв.м на ленточном фундаменте.
В основе дома зашит строительный вагончик, в котором расположены две спальни (8+11 кв.м). Остальная часть дома — каркасная с утеплением. В тёплой (зимней) части дома, кроме спален, находятся кухня-гостиная (16,6 кв. м) и комната (4,3 кв. м). В летней части дома расположены веранда (7 кв. м), прихожая, раздевалка и сауна по 4,6 кв. м каждая. Также в доме предусмотрено помещение для санузла (2 кв. м). Внутри весь дом обшит деревянной вагонкой. На полу — ламинат. Тёплая часть дома отапливается пятью калориферами и современной «буржуйкой».
Второй этаж свободной планировки.
Все окна, кроме одного (на 2-м этаже), - стеклопакеты.
Крыши всех строений на участке, - металлочерепица.
Дом и летняя кухня обшиты виниловой вагонкой.
На участке также расположены летняя кухня (14 кв. м), Три хозблока: 1-ый — двухэтажный (1-ый этаж — 26 кв.м), имеет два входа, может использоваться под автомастерскую; 2-й — 15 кв.м, также с 2-мя входами; 3-й — используется как сарай для инвентаря, дровяник и летний душ. Хозблоки обшиты профлистом.
Арт. 74940705
