Описание
Пpoдaетcя зимний 2-x этажный дом с мансаpдой (3-ий этaж), открытой верандой, в пpeкpacнoм, живoписном местe пo адреcу : Лeнингpадскaя oблaсть, Всeволoжский райoн, маccив Рaxья, CHТ «Kocой карьeр», 2-я линия
CTАТУС ДOМA «ЖИЛОЙ», ПРОПИСKA ! СНT
1 cобcтвенник. ПPЯMАЯ продажа
Подходит под ипотеку, субсидии.
ДОМ
Площадь 134 кв.м.
2019 года постройки
Дом построен по каркасно-щитовой технологии, стены заполнены прессованными опилками с известью, что делает дом очень теплым.
ДОМ стоит на бетонных сваях. Окна – двухкамерные стеклопакеты.
Водопровод и канализация локальные (зимний вариант)
В садоводстве проведен зимний водопровод, к нему можно подключиться за плату.
Отопление электричеством 10 кВт, на первом этаже- теплые полы,
второй этаж - масляные радиаторы.
На участке колодец - 4 кольца.
Отапливался дом всю зиму конвекторами масляными, в месяц до 10 тыс руб . (чеки в наличии).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
На первом этаже кухня-гостиная 35 кв.м.
Вторая комната подразумевалась под гардеробную. Теплые полы.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Две спальни.
ТРЕТИЙ ЭТАЖ
МАНСАРДА
В доме сделано:
Полностью заменена вся электрика, все выведено в отдельный щиток (см. на фото) .
Заново производили разводку воды под технику. Греющий кабель.
Поставлен насос и Краб Джилекс 50, новый водонагреватель 80 л.,
хватает полностью, на семью 3 человека. Есть вывод под газовую колонку.
Установлена Новая шикарная кухня под заказ со встраиваемой бытовой техникой: посудомоечная машина, элеткроплита, духовой шкаф, вытяжка (есть чеки и гарантийные талоны)
УЧАСТОК
Участок 9 соток
Ровный, правильной формы, земля плодородная.
БАНЯ
Баня новая.
баня 3,0 х6,0 м, пол - керамогранит, под ним электрический теплый пол, стеклопакеты, обшита вагонкой, печь.
Парилка, помывочная зона, зона отдыха (в зоне отдыха теплый пол).
Вокруг участка сплошной забор металлопрофиль, ворота, заезд под автомобиль и дорожки по участку выложены плиткой. Вокруг садоводства замечательная природа, лес с грибами и ягодами, недалеко песчаные карьеры для купания.
О МЕСТЕ :
Рядом лес( грибы , ягоды в неограниченных количествах), карьеры с чистейше водой и песчаным пляжем, озера , зимой - лыжи , санки, ватрушки . Ладожское озеро (Осиновецкий маяк, Разорванное кольцо) 20 минут езды.
До Всеволожска без пробок 23 минуты , с пробками 37 минут утром, обратно всегда без пробок .
Транспортная доступность:
остановка ж/д станция Рахья (Всеволожск -20 минут, Финляндский вокзал- 40минут, пешком до станции 20 минут прогулочным шагом).
Школа , детский сад, церковь , магазины, почта , Сбер, вайлдберис, озон. парикмахерские, ателье. Хорошая амбулатория для взрослых и детей . Школу и дет.сад тоже хвалят. Дом Культуры, где множество секций для взрослых и детей, много бесплатных. Показывают кино, спектакли и тд. Часто проходят праздники, концерты, проводят бесплатные мастер - классы. Перед домом культуры новая детская площадка.
Приятным бонусом является продуктовый магазин круглогодичный прям за забором. Отличные соседи. Дорогу обслуживают постоянно, проходит грейдер.
Членские взносы в год 10900 в СНТ.
Газ 2026 год. В соседних СНТ газ уже проведен (СНТ Торфяник )
В 2026году будет центральный ГАЗ . Стоимость проведения центрального водопровода 200 тыс, можно в рассрочку (от СНТ).
ДОМ продается в связи с переездом на ПМЖ в другой город .
1 собственник. Все документы готовы. Прямая продажа. Без обременений . Звоните отвечу на все интересующие вопросы!
