Описание
Предлагается к продаже новый современный одноэтажный коттедж, полностью готовый для круглогодичного проживания. Строился для себя, с применением самых качественных материалов и контролем за всеми этапами работ.
Зарегистрирован как жилой дом, подходит под ипотеку.
В доме 2 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная с панорамным окном и выходом на веранду, тамбур с технической зоной и санузел с сауной. Большая крытая терраса на южной стороне дома.
Построен по индивидуальному проекту: теплый контур в 2021, внутренняя отделка в 2022. Каркасная технология, утепление минеральная вата Rockwool 250мм пол и потолок, 200мм стены. Ветрозащита – плита Белтермо. Плоская кровля Технониколь. Наружная отделка – строганая доска, краска Teknos. Фундамент – бетонные сваи.
Коммуникации:
Электричество 3 фазы 15 кВт, разводка электрики по всему дому в гофре, стабилизатор напряжения на 7,5 кВт. Источник бесперебойного питания.
Скважина 45 м (есть паспорт и анализ воды), насосная станция Dab mini в доме, система очистки воды, умный бойлер на 80 л с управлением по wifi, разводка труб по дому. Кран для полива на улице.
Локальная очистная станция Юнилос Астра-3
Отопление – экономичные инверторные конвекторы Electrolux в каждой комнате, в санузле теплый пол и электрический полотенцесушитель.
Интернет – высокоскоростной (оптоволокно заведено в дом), wifi роутер и кабель Ethernet в кабинете.
Отделка:
Влагостойкий и огнестойкий гипсокартон с оштукатуриванием и окраской моющейся краской Tikkurila Luja.
На полу – влагостойкий ламинат Quick Step 12мм, в санузле и сауне керамогранит.
В сауне вагонка и полки из ольхи, электрокаменка SAWO 8кВт.
Потолки - в комнатах натяжные, в санузле – вагонка липа.
Двери - массив ольхи.
Мебель и техника: Встроенная кухня с индукционной плитой и духовкой, столешница из массива лиственницы. Предусмотрено подключение полноразмерных стиральной и посудомоечной машин. Холодильник. Два дивана.
Участок: Земли СНТ для ведения садоводства, 8 соток, полностью огорожен забором из евроштакетника, столбы на винтовых сваях. Несколько больших сосен и берез. Весь участок дренирован и отсыпан песком по геотекстилю, сверху слой плодородной земли засеян газонной травой. При желании у вас будет простор для дальнейших посадок деревьев и кустарников, так как вся солнечная сторона оставлена свободной. Участок высокий и остается сухим даже после сильных дождей. Большая парковка с бордюром, широкий заезд. Костровая чаша с мангалом и настилом. Есть утепленная бытовка, в которой остается много хозяйственного инвентаря.
Участок находится на тупиковой линии садоводства и окружен деревьями со всех сторон. Непосредственно граничит с одним соседом. С одного краю граничит с ручьем, проходящим по границе садоводств. На другой стороне линии – правление СНТ и детская площадка. Очень приватное место, скрытое от глаз и не имеющее проходного трафика.
СНТ Азимут активно развивается: электрическая сеть модернизирована, проведён газ, дороги отсыпаются каждый год и чистятся каждую зиму. Въезд в СНТ через шлагбаум. Около 40 домов проживают постоянно. Ежегодный взнос в 2022г был 8000р.
Отличная транспортная доступность: 25 минут от КАД по Киевскому шоссе. До гипермаркета Окей 8 минут, до Гатчинского парка 10 минут, до Туутари 15 минут на автомобиле.
Собственник предоставит проектную документацию, гарантийные талоны и инструкции на все оборудование, при желании – фотографии всех этапов работ.
Все сделано «по уму» и с расчётом на длительную эксплуатацию. Это редкое предложение на рынке, не сравнимое по качеству с домами, построенными на продажу. С учетом нынешних цен, постройка такого же дома обойдется значительно дороже. Документы готовы, один собственник, возможен быстрый выход на сделку.
