Описание
Пpодaю земельный учаcток площадью 804 кв.м., раcполoжен в Kингисeппcкoм муниципальнoм paйoнe, Oпoльевском сельcком посeлeнии, мaccиве "Тикопиcь", НСT "Пoлянкa", ул. Cолнeчная, уч.195.
Участoк в собствeнноcти болеe 5 лет, все раcxоды по подготовкe докумeнтов к пpодажe, включая договор купли-пpодaжи за счет собственника участка.
Об участке:
-расположен на 3 линии от дороги, поэтому нешумно,
-не разработан, зарос ивняком-кустарником, но данное обстоятельство можно рассматривать в качестве плюса, т.к. плодородный слой не истощен,
-сухой;
- трапецевидной формы со сторонами 31 м и 30 м - в длину, 29 м и 25 м – в ширину, таким образом, с соблюдением всех требований может разместиться большой дом со сторонами до 19 м;
- с боку и в торце участка расположены земельные участки, на которых люди проживают круглогодично, а это значит, что участок и дом всегда будут под присмотром;
- на границе участка установлен столб и протянута линия электропередач, т.е. вопрос с подключением к электричеству решится без особых проблем. Кроме того, договор на поставку электричества заключается напрямую с энергосбытовой компанией, в связи с чем оплата электроэнергии осуществляется по областному тарифу, а не по тарифам, которые обычно устанавливает СНТ с учетом повышенного коэффициента на оплату потерь в электросетях;
- до участка проложена дорога, автомобиль можно оставлять на дороге рядом с участком, т.к. дорога заканчивается у участка, и автомобиль никому не помешает;
- недалеко от участка имеется несколько колонок с водой;
- в зимний период производится очистка центральных дорог, а дорогу до участка (около 100 м) чистят садоводы, совместно нанимая трактор. Членские взносы СНТ не собирает, поэтому если вы не планируете приезжать зимой на участок, то и платить за чистку дорог от снега вам не придется.
-при строительстве дома на участке, в дальнейшем возможна прописка;
Участок расположен всего в 8 км от Кингиссепа, т.е. не более 10 мин на машине или 15 мин. на автобусе по Таллинскому шоссе до остановки «Полянка». Остановка находится рядом с заездом, ведущим к участку. Пешком от дороги не более 5 минут.
Близость участка к Кингиссепу, позволит без труда и длительных временных затрат добраться до магазинов, аптеки, больницы, сбербанка и прочих благ цивилизации.
Также в Кингиссепе имеются строительные магазины и строительные фирмы. А это значительная экономия затрат по транспортировке строительных материалов.
Близость Кингиссепа к Санкт-Петербургу (всего 74 км) и низкая стоимость земельного участка по сравнению с другими районами Ленинградской области, может также заинтересовать жителей Санкт-Петербурга. Причем, если ехать в Кингиссеп из северных районов Санкт-Петербурга по КАД в сторону Ломоносова и там съехать на Гостилицкое шоссе, а далее свернуть на А-120 и ехать до населенного пункта Сельцо, где и выехать на Таллинское шоссе, то время в пути из Приморского района до участка составляет 1 час.30 мин. и при этом дорога в отличном состоянии и без пробок. Таким образом, данный участок может подойти не только для жителей Красносельского и Кировского районов СПб, но и Приморского и Кронштадского районов СПб .
Стоимость участка составляет 240 тыс.руб,т.е. 30 тыс.рублей за 1 сотку.
Торг уместен.
