2-этажный дом, 35 м2, на продажу в садоводческом массиве Трубников Бор, 4-я улица, 86

Обжитое СНТ «Витамин», всего 242 участка. 
Дом двухэтажный, рубленый. Одна теплая комната.
В доме рабочая печка. Электричество разведено.
Вода: скважина 30 м (своя на участке). Электронасос.
Электричество (нагрузка 1.5 кВт). В 2023 оплачен целевой взнос 7 500 руб. на модернизацию электрической сети садоводства.
На участке имеется летняя кухня (электричество подведено), а также хозяйственная постройка (с печкой-буржуйкой) и туалет.
Из посадок: фруктовые деревья: яблоня, сливы, вишня и кустарники (смородина, крыжовник, жимолость, ежевика). 
Соседи: 23 участок постоянно проживают. 25 участок основательный дом и баня. 34 участок - проживают летом. Все соседи адекватные.
Въезд/вход на территорию садоводства через ворота на магнитном ключе. 
Ежегодный взнос: за 2022 год = 8 500 руб., за 2023 год = 8 850 руб.
Как добраться на машине: по Московскому шоссе, 89 км от КАД. Дорога асфальтированная. Грунтовый участок дороги около 800 м (только на территории садоводства)
Как добраться без машины: с Московского вокзала электричка до ж/д станции Трубниково. От станции до дома 40 минут пешком.
Собственность с 1993 года (участки выделяла Администрация Тосненского района ЛО) и наследство (от отца на жену и дочь). Межевание есть. Дом зарегистрирован В Росреестре, назначение: нежилое. Подходит под ипотеку.
Документы к сделке готовы.