Описание
Пpoдаeтcя учacтoк площадью 9 сотoк, квадpатный (30 м на 30 м) в CHТ “Автoмoбилиcт”. Paccтoяние от стaнции “Tpубниковo” до учаcтка 10 минут нa aвтoмобиле. B СНT установлены вopота c личными пpoхoдными картaми. B пeшeй доcтупности пpoдуктовые мaгазины и cтpоитeльныe бaзы (дo послeдних необхoдимо eхать на автомобиле). До СНТ ходит автобус от Ж/Д станции. От остановки до участка 12 минут ходьбы медленным шагом.
Участок полностью выкорчеван, одна половина полностью обработана, с высоким плодородным слоем. Имеется большая яблоня, кусты малины и черной смородины, посажены в прошлом году, также есть старые высадки. Сохранился куст черноплодной рябины. Хороший въезд с большими воротами.
На данный момент участок приводится в приличный вид, так как 1.5 года назад был полностью заросшим, кусты и деревья возрастом более 40 лет покрывали весь участок из-за чего трава и газон имели высокую влажность и низкую плотность посева. Сейчас газон очень густой и приятный для глаз и передвижения. На территории также располагается большая и удобная беседка. Конечно, требует небольшого косметического ухода. До нее не добрался ещё, так как было много работы с землей. На территории остались некоторые пни, которые в ближайшее время будут удалены (если продажа затянется), но соответственно стоимость также не останется на месте. Есть 5 метров земли, которые прошлые владельцы не обрабатывали также как и весь участок и поставили забор таким образом, что отрезали себе 1.5 сотки территории. По периметру участка установлен забор из рабицы (с одной стороны он снят для обработки тех самых 1.5 соток.
На территории участка находится дом площадью 22 кв.м. Имеется доступ на второй этаж. Полностью новое крыльцо (полы, лаги, навес). Снаружи дом покрашен и обработан от влаги и плесени. Внутри дома проведено также много работ. Новые полы в прихожей, стены обшиты и утеплены 50 мм утеплителем. Влаго- и ветроизоляция. Ночью при температуре около 5-6 градусов не требуется топить печку, очень комфортная температура.
Подключены новые блоки предохранителей и электричество. Все сертификаты на оборудование и счетчики зарегистрированы председателем СНТ. Долгов нет по свету и взносам нет.
До кухни руки не дошли также, но она не требует срочного ремонта (утеплена изначально, требуется только косметика). Остались остатки вагонки, бруса и доски для дальнейшего продолжения ремонта. Материалы покупались с запасом.
Внутри основной комнаты также очень комфортно, нейтральный запах природы (дом регулярно протапливается, внутри не влажно). Установлен новый дымоход, печки такого размера хватает на весь дом с избытком.
В 20 метрах в обе стороны от дома находятся колонки с водой.
Много что есть рассказать по данному участку. Сразу скажу, покупался для себя. По документам принадлежит 1 год, по факту 2 года (бывший собственник живет в 100 метрах в этом же СНТ, может все подтвердить). Если будет интерес, могу поделиться фотографиями изначального состояния участка, чтобы было видно, что проведена огромная работа, которая проводилась не для продажи изначально. Сейчас участок продается, так как не хватает времени на поездки из-за работы и других занятий.
Торг возможен, но по конкретным предложениям и замечаниям.
Если будут вопросы – пишите или звоните.
