Описание
Участок в собственности более 3х лет, находится на территории СНТ, соседи спокойные, чистый воздух в близи от города.
Поселок с развитой инфраструктурой: два садика, школа, сетевые магазины, рынок, амбулатория. Для детей имеются кружки (15мин пешком). 8км до Гатчины, регулярно ходят автобусы.
Фундамент - плита 300мм. Цокольный этаж из кропноформатного кирпича ЛСР 10,7NF (рядовой крупноформатный поризованный блок, толщина 380), по периметру сделана гидроизоляция Технониколь; 1й и 2й этажи из газобетона ЛСР D400 (толщина 375). Холодный чердак, крыша утеплена 150мм каменной ватой Rockwool.
Крыша: стропильная система 50*200, металлочерепица, фронтоны газобетон лср D400 100
Межэтажные перекрытия: балки 150*200 (срощены в формате две цельные 50*200 с перемычками 50*200*800 между собой)
Скважина, система очистки воды (фильтр, колонна для смягчения, ультрафиолетовая лампа). Отопление: твердотопливный котел 32кВт (уголь, дрова), плюс ТЭН на 6 Квт с системой автоматики и регулировки, батареи разведены по дому, отопление работает, электричество 15кВт (прямой договор с ПСК) заведено в дом, установлены автоматы, канализация (3 ряда канализационных колец) внтури дома разведена до мест подключения в туалете (унитаза, раковины, душевой кабины, стиральной машины), установлен гидроаккумулятор на 150л для снабжения горячей водой.
На данный момент в СНТ заведен газ. Магистраль уложена, ГРПШ обвязан. Происходит сдача газопровода технадзору.
В СНТ имеется высокоскоростной интернет по оптоволокну, подключение на ближайшем столбе.
Окна Veka70 (все открывающиеся створки с москитными сетками), утепленная входная дверь. Частично отштукатурен.
Участок выровнен, имеет акт выноса в натуру границ земельного участка.
В СНТ регулярно чистятся дороги, можно спокойно жить круглый год.
Год постройки - октябрь 2021.
Дом зарегистрирован, возможно оформление прописки.
Так же рассмотрю обмен на квартиру в СПб. Собственник
Риелтору со своим покупателем вознаграждение.
