Описание
В СНТ «Полёт-2» (близ пос.Новый Учхоз и пос.Войсковицы, Гатчинский р-н) продается полностью готовый к проживанию двухэтажный загородный дом на участке 6 соток (вид разрешенного использования: для ведения садоводства).
Дом строился НЕ НА ПРОДАЖУ, в течение 3-х лет периодически тестировался собственником для постоянного проживания (и зимой, и летом).
На первом этаже просторная кухня-гостиная, раздельный с/у, прихожая с компактной гардеробной нишей, несколько кладовых (включающих размещение щитовой, бойлеров), просторная терраса.
На втором этаже 3 спальни, два помещения кладовых, одну из которых можно переоборудовать под с/узел (стоки подведены).
Общая площадь дома 92,1кв.м.
- кухня-гостиная 22кв.м.
- с/узел 4.1кв.м.
- прихожая 5.4 кв.м.
- гардеробная 3.4кв.м.
- кладовая/щитовая 1.6кв.м.
- детская 9.0кв.м.
- детская 10.1кв.м.
- спальня 12.7кв.м.
- кладовые 4.0кв.м. (с возможностью переоборудования правой под с/узел).
Стены, перекрытие - каркас (утеплитель 200мм., паро/ветро/защита), облицован фасадными панелями Grand Line "ЯФАСАД", кровля керамопласт (на скатах с обеих сторон установлен снегозадержатель), фундамент свайно-винтовой, оконный контур Rehau. Внутренняя отделка - имитация бруса.
Парковочное пространство и дорожки (к дому, отмостка вокруг дома) вымощены тротуарной плиткой.
На участке установлен хоз.блок и оборудована мангальная зона под навесом.
Участок по всему периметру огорожен забором. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами и входной калиткой, смонтированными на кирпичные столбы с фонарями.
Участок поднят относительно соседей, сделан дренаж. Углы дома обустроены водостоками с дождеприёмниками, объединёнными с дренажной системой участка.
Коммуникации: электричество (15 кВт, 3 фазы), две скважины (основная 20м., и резервная 10м.), станция биологической очистки Flotenk BioPurit 5.
Отопление дома организовано за счёт электрических конвекторов. В сан.узле установлен тёплый пол.
Также в доме установлена печь-камин Kratki KOZA AB/S/DR с дымоходом Magma (печь произведена из высококачественной стали, устойчивой к высоким температурам, с дверцей из термостойкой керамики, выдерживающей t до 800 °C). Мощность печи предусмотрена для комфортного отопления 80кв.м. Топка футерована теплоаккумулирующим материалом Acumotte, повышающим температуру в камере сгорания.
В доме и в техническом помещении установлена сигнализация (датчики движения) с выводом на сотрудников группы быстрого реагирования. Также дополнительно установлена `тревожная кнопка`.
Въезд в СНТ через шлагбаум.
Удобная локация недалеко от СПб: до м. Московская 45мин. на автомобиле.
В СНТ есть 2 магазина (продовольственный и хозяйственный), вся социальная инфраструктура находится в соседних населённых пунктах пос.Новый Учхоз и пос.Войсковицы. Остаётся мебель и техника (по договоренности).
В собственности более 5 лет. Прямая продажа.
