Описание
Продается одноэтажный дом 73,4 м.кв. на участке 6.3 соток
Дом построен по каркасной технологии на свайном фундаменте (всего было использовано 33 сваи: 24 сваи под периметром дома, 6 свай под верандой и 3 сваи под лестницей на веранду). Дом без учета чердака имеет размеры 7,5х9,0х2,8 метров (ШхДхВ), веранда имеет размеры 3х4 метра (ШхД).
Схему и расположение комнат см. на фотографии 5.
Кухонная зона рассчитана для размещения четырех 60 см. модулей и установки в угол холодильника (для этого в соответствующих местах размещены розетки и выводы водоснабжения и канализации).
Материалы отделки помещений:
Пол - ламинат 33 класс, 8 мм.
Потолок, стены - вагонка класса А. Высота потолков - 2,6 метра.
Фасад дома окрашен краской Teknos в два слоя, предварительно обработан грунтовкой.
Стены и потолок во всех помещениях не крашены (кроме потолка в санузле).
Окна: пластиковое окно VEKA WHS Halo 1160х1200 мм 2 створки левая глухая правая поворотно-откидная двухкамерное - 5 штук.
Три внутренних двери, 2 внешних двери.
Веранда - террасная доска.
Забор с воротами (калитка внутри левой створки ворот) из металлических штакетин на металлическом контуре. Ворота распашные. Замок на воротах - навесной, замок в калитке - врезной.
В санузел установлены: инсталляция CERSANIT, душевая кабина TRITON, тумбочка с раковиной, зеркало, светильник над зеркалом и 4 спота верхнего света.
В хозяйственном помещении установлены: насосная станция, фильтр грубой отчистки и бойлер.
Инженерные сети дома соответствуют всем требованиям.
Электричество.
Мощность - 15 кВт (3 фазы).
Проводка - скрытая (за исключением хозяйственного помещения), вводная линия 4х4 мм. кв., розеточные группы 3х2,5 мм. кв., световые группы 3х1,5 мм. кв. Для протяжки кабельных трасс использован металлорукав в ПВХ оболочке.
Установлены 3 однофазных УЗО, групповые автоматы. Использовано оборудование ABB и Schneider Electric. Монтажные коробки - необслуживаемые (за исключением хозяйственного помещения), скрытой установки, тип соединения - пайка. На периметр дома выведены кабеля для подключения заземляющего контура через болтовое соединение.
Для подключения телевидения в гостиной выведен кабель из хозяйственного помещения.
Обогрев с помощью 5 расположенных под окнами 1,5 кВт конвекторов.
Водоснабжение.
1 Скважина - для обеспечения дома (имеется отдельный нефильтруемый выход для полива на фасаде дома). Глубина скважины 20 м. Тип насоса - насосная станция. Подогрев воды - бойлер мощностью 1,5 кВт на 80 литров.
2 Скважина - для работ (полива) на участке. Глубина скважина - 15 м.
Канализация.
Автономный септик с принудительным выводом воды КИТ-5П.
Юридические вопросы.
На участке проведено межевание. Участок и дом зарегистрированы. Один совершеннолетний собственник. Участок и доме в собственности менее 5 лет. Участку присвоен адрес (позволяет зарегистрироваться по месту жительства или пребывания). Все документы для продажи готовы.
Об СНТ.
Садоводство находится в 3 км. от п. Вырица в направление на п. Куровицы. Перед въездом в садоводство находится остановка общественного транспорта. В садоводстве круглогодично организованна охрана 24/7. В СНТ один въезд через шлагбаум. Стоят камеры на въезде и по улицам садоводства. Освещения по дорогам внутри садоводства. Центральная дорога садоводства асфальтирована, все прочие дороге - отсыпаны гравием. Участок находится на 2 линии от центральной дороги. Зимой дороги чистят.
В садоводстве у въезда находится детская площадка (20 соток огороженного пространства), магазин, очистные сооружения для очистки питьевой воды бесплатно для всех участников СНТ.
