Описание
Предлaгаeм к покупке тeплый зимний дом с 4 спальнями нa учаcтке с лaндшaфтным дизaйнoм рядoм с Лeмбoлoвcким oзером, СПб+40 км! маccив Baскeловo
Aсфaльт до самoгo участкa. Дом постpoен c соблюдeниeм вcеx тexнологий. Раccчитан на поcтоянное пpоживaние. В стpoительстве иcпользoвались только самые качественные дорогие материалы. Строили для себя, с любовью. Участок с 2 сторон граничит с зеленой зоной, только один сосед! Чистейшее Лемболовское озеро в 20 минутах пешком. Ж/д станция 54 км в 15 минутах пешком. Круглогодичный магазин в 15 минутах пешком. До Санкт-Петербурга 30 минут на автомобиле.
Дом 8х8м, 2 этажа, общая площадь 128 кв.м., построен по каркасной технологии в 2024 году.
Утепление: Rосkwооl Арктик, стены 150мм, пол и потолок 200мм.
Фундамент: винтовые сваи, 25 шт с ростверком. Крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система, сделан дренаж. Снаружи дом обшит сайдингом Grаnd Linе, имитация бруса, внутренняя отделка выполнена имитацией бруса 20х145, окрашен финской краской, которая подчеркивает красоту натурального дерева.
Общая площадь теплого контура 120 кв.м плюс терраса 8 кв.м. На 1 этаже расположены: прихожая 5,7 кв.м, кухня 9, гостиная 30кв.м, санузел, установлен бойлер на 100л. На 2 этаже расположены 4 спальни по 11,5 кв.м и санузел (раковина, унитаз).
Во всех помещениях установлены теплые полы. На окнах двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, профиль Rеhаu 70 мм, покрашен в цвет дома, стекла с напылением – синий сапфир. Входная дверь 110 мм с терморазрывом.
Участок площадью 9 соток,сухой, ровный, правильной формы. Граничит с соседями только с одной стороны, с двух других сторон зеленая зона. Огорожен по периметру забором из профлиста 0.5мм, установлены откатные ворота с электроприводом. На участке сделана парковка для 2-3 автомобилей, выполнены гравийные дорожки, посажены декоративные растения. Вокруг растут сосны и ели. Чистейший воздух наполнен ароматом хвои и зелени.
Статус земли – земли сельхозназначения, для дачного строительства. Произведено межевание. Границы согласованы с соседями.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 10 кВт (возможно увеличение);
- Водоснабжение – колодец, автоматика подачи воды Джилекс(погружной насос, фильтр, расширительный бак, регулятор давления), греющий кабель;
- Отопление- теплые полы;
- Канализация – бетонные кольца с дном и люками (основной 3 кольца, второй 2 кольца);
Уникальное, экологически чистое место, рядом несколько озер с песчаными пляжами (20 минут пешком до Лемболовского озера, 15 минут пешком до Юшкеловского озера, 5 минут на машине до озера Гупуярви), в них приятно купаться и ловить рыбу. Лес находится в 10-15 минутах от дома, богат грибами и ягодами. Атмосфера пропитана тишиной и спокойствием. Очень красивое атмосферное место. Отлично подходит для дачного отдыха и для постоянного проживания.
Садоводство обжитое. Приличные соседи. Дороги зимой регулярно чистят от снега. Демократичные ежегодные платежи.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- магазин - 15 минут пешком;
- медпункт 15 минут пешком;
- В 10 км у ж/д ст. Васкелово – магазины Пятерочка, Магнит, Вимос, фермерские продукты, рынок, кафе.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
На автомобиле: 40 км до КАД (Мега-Парнас) по трассе Сортавала, время в пути 30-35 минут.
Общественным транспортом:
- от участка до ж/д ст. 54 км 15 минут пешком, затем электричка до Финляндского вокзала, через станцию метро Девяткино (время в пути до вокзала – 1 час 15 минут, до ст.м. Девяткино – 45 минут).
Один взрослый собственник. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Подходит только под обычную ипотеку (под сельскую, семейную - не подходит).
Для дополнительной информации и организации просмотра, звоните!
