1-этажная дача, 44 м2, на участке 5.8 сот. на продажу в садоводческом массиве Восход, 12-я Ладожская линия

CHT Ладoга Мoсковскогo р-нa, Синявино (50 км oт Спб пo Мурманскoму шocce)
ПРОДАЮ дачу c учaстком в обжитoм caдоводcтвe (зaезд в СHT со Cтаpoлaдoжского кaнaла)

ДOKУМEНТЫ:
1. coбствeннoсть на ДOМ (назнaчeниe объeкта недвижимoсти зарегистрировано как "жилой дом").
площадь дома 44,3 м2.
Две комнаты внизу, прихожая,веранда с кухонной и столовой зоной, еще одна комната в мансарде с выходом на балкон наверху.
В наличии - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН здания.
кадастровый номер: 47:16:0423010:402

2. собственность на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
(категория земель: земли сх назначения; 
вид разрешенного использования - для садоводства), 
площадь участка 5,8 соток.
кадастровый номер: 47:16:0423010:164

Прекрасная, функциональная дача(жилой дом с мансардой и балконом и участок). Что в ней есть:

 - Дом из толстых бревен. ФУНДАМЕНТ ленточный НОВЫЙ плюс заменен первый венец. Полностью новый утепленный пол (Пеноплэкс 50 мм).
 - КРЫША - металлочерепица. 
 - Снаружи дом обшит сайдингом, внутри - вагонкой.
 - Изнутри отапливается ПЕЧЬЮ-КАМИНОМ. Есть небольшой запас дров.
 - В дом заведен - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД. Расход воды учитывается по счетчику, как в городской квартире.
Нагрев воды производится при помощи водогрея.
 - В дом установлен сезонный ДУШ (с водонагревательной системой) и БИОТУАЛЕТ (с некоторым запасом химических средств).
 - Электрическая мощность на дом - 5 кВт
 - Медная э/проводка, учет э/э по счетчику. На столбе около участка АСКУЭ. Светодиодное круглогодичное освещение (фонарь) освещает въезд для а/м, дом и участок.
 - БАНЯ старенькая, прекрасно функционирует. Снаружи обшита сайдингом. Крыша новая из профлиста.
 - ЗАБОР по всему периметру участка со всех сторон.

УЧАСТОК абсолютно свободен для ваших фантазий (никаких посадок нет). Сосна и ёлочка - для души))

ИНФРАСТРУКТУРА в садоводстве:
1. Спортивный стадион, детская площадка;
2. Магазин продуктовый (в шаговой доступности еще и другие магазины в соседних садоводствах)
3. Строительная база при въезде в садоводство
4. Для любителей рыболовства - лодочная станция с выходом в Ладогу
5. Детский клуб (бесплатное досуговое учреждение  с изумительными педагогами в летний период для всех категорий детей)
6. Пляж для купания (нынешним жарким летом просто спас от зноя, было лучше,чем на юге - теплая вода и никаких катаклизмов)
7. Лесная зона с ягодами и грибами в сезон

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
1. В зимний период мы на даче НЕ проживали;
2. Водопровод на зиму отключали. Для пользования им в зимний период требуется дополнительное утепление.
3. Душ в доме - сезонный.
4. Долгов по взносам (ежегодные взносы равны сумме 10 тыс руб) , за э/э и воду НЕТ. Все оплачено и все данные отражены документально. 

Я - собственник. Помощь агентов в продаже не требуется.