Описание
Продается от собственника прекрасный новый 2-х этажный жилой дом с полной чистовой отделкой всех помещений и подключенными коммуникациями в 35 км от КАД СПб (дом зарегистрирован, возможна прописка).
В доме продуманная функциональная планировка, задействован каждый метр.
На первом этаже: просторная кухня-гостиная, большой санузел, тех.помещение/постирочная, гардеробная;
На втором этаже: 3 прекрасные спальни, в одной из которой удобная гардеробная, санузел.
Фундамент 6*9 сделан по самой современной и теплоэффективной тнехнологии, а именно, сделана утеплённая шведская монолитная плита! Что делает дом очень теплым и энергоэффективным. При таком фундаменте существенно сокращаются траты на отопление дома, что не маловажно. Да, это намного затратнее при строительстве, чем, например, забивные сваи, или ленточный фундамент, но зато Вы получаете более тёплый и энергоэффективный дом.
Материал стен – каркас с утеплением минеральной ватой. Утепление стен перекрестное 150мм, кровли 200мм. Кровля - металлопрофиль, фасад дома из хризотилцементного сайдинга, внутренняя отделка в скандинавском стиле.
Благодаря хризотилцементному сайдингу Ваш дом будет выглядеть красиво и эстетично долгие годы, поскольку хризотилцементный сайдинг способен десятилетиями служить, не теряя формы, цвета, не покрываясь ржавчиной, грибком и не страдая от атмосферных сюрпризов, чем может похвастаться далеко не каждый материал. А ещё он не горит сам и не поддерживает горения, обладает низкой теплопроводностью.
Особое внимание хотелось бы уделить отоплению, поскольку это один из самых важных моментов.
Отопление – экономичный электрический котел. Осуществляется прогрев даже не всей площади, а всего объема монолитный плиты! То есть можно сказать, что весь фундамент - это как батарея, прогревающая полностью первый этаж. Что значительно эффективнее, чем просто тёплые полы или разведённые батареи. Чтобы тепло не уходило в землю, сама монолитная плита утеплена качественным пеноплексом со всех сторон (в том числе между землёй и плитой), образуя так называемую «ванну». При необходимости могу предоставить фото, как это выглядит.
На втором этаже - электрические конвекторы.
Кроме того, в доме предусмотрено отопление от печи. Можно рассматривать это как резервный вариант, на случай отключения электричества или, если у Вас, например какое-то время зимой было отключено отопление, а Вам по приезду нужно быстро прогреть дом.
Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Вода из колодца (колодец на 6 колец). Вода прозрачная. Горячая вода из бойлера, канализация - септик. Вода и канализация зимой работают.
Электричество 15 кВт (произведена грамотная разводка, продуманы и подключены все розетки).
Дом расположен на сухом ровном участке 8 соток.
Дом полностью готов к комфортному проживанию. Прекрасное место для тех, кто любит природу, тишину и спокойствие.
Дом находится садоводстве «Спектр». Прекрасное место как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания. Для любителей рыбалки, грибов и просто природы, в пешей доступности Новоладожский канал, Ладожское озеро и прекрасные лесные массивы.
Автобусная остановка в пешей доступности от дома. Автобус ездит как до г. Шлиссельбурга (15 км), где есть детский сад, школа, поликлиника и т.д., так и до метро «Дыбенко».
Один взрослый собственник. Документы готовы.
