Участок в СНТ, 8 сот. на продажу в садоводческом массиве Восход

Срoчнo бeз посpедников продaем учaсток в СHT "Кaрат". Улицa Зaпaднaя, учaсток 209. Веcнoй будет дорoжe.
1-я линия у Cтарoлaдoжского канaла, oт Шлиccельбуpгa 12 км. 30 минут на автомoбилe от KAДa (42 км.). Aсфальтoвая доpoга отличнoго качeства дo учаcткa. Oт мeтро "Дыбенко" xодят мaршрутки.
800 квадратных метров
Кадастровый номер 47:16:0434001:1345
Межевание сделано. 
Купили в августе 2021 года для реализации "Земельного сертификата". Продаем за ненадобностью, у нас есть дом в деревне. 
Оформление договора купли-продажи возможно только у нотариуса, в связи с тем, что в договоре выделены доли детям. Все разрешения на продажу от органов опеки будут оформлены к моменту продажи. В органах опеки уже проконсультировались. Оплата услуг нотариуса за счет продавца. 
Двое соседей, справа и слева, оба построились. 
Возможно сделать въезд непосредственно с асфальта, если получится договориться с руководством СНТ. Сейчас въезд с асфальта перекопан (см. фото) в целях безопасности, т.к. со стороны асфальта нет забора. 
К участку прилагаются бетонные блоки для фундамента.
Подъездная дорога к участку со стороны садоводства в идеальном состоянии (см. фото). Въезд в садоводство через автоматические ворота по телефонному звонку. 
Электричество 5 квт (на столбе). У соседей в колодцах есть вода. Взнос на 2021 год был 11653р. Все взносы оплачены. 
На границе участка оставлены несколько деревьев. Верхний слой земли снят для планировки участка (грунт сдвинут к границам участка). 
В 5 минутах езды - пляж на Новоладожском канале с выходом в Ладожское озеро. Рядом с пляжем - автостоянка.
Место прекрасное для дачи и постоянного проживания.
Торг.