Описание
✔️Редкое предложение!Загородный дом: городской комфорт и чистый воздух.
▪️В городе Никольское в садоводстве Захожье-2 продается дом, полностью обставленный мебелью и не требующий вложений в ремонт.
▪️Двухэтажный дом площадью 143.5 кв м² с участком в 12 соток рассчитан на круглогодичное проживание: здесь можно прописаться на постоянной основе или бывать наездами, чтобы набраться сил и насладиться тишиной вдали от городского шума.
✔️ДОМ:
▪️Дом 143. 5 кв метра, газобетонные блоки, фундамент монолитная плита, крыша металлочерепица по деревянным стропилам, отделка наружная обшивка блок хаусом, окраска по всему дому, теплый пол (антифризный), керамическая плитка.
▪️комфортабельная планировка: на первом этаже кухня-гостиная с камином, Кухня, оборудованная газовой плитой, стиральной машиной, посудомоечной машиной, вытяжкой.
спальная комната, сан узел, баня-сауна, кладовая для хранения плодово-овощной продукции, прихожая. просторный холл.
▪️второй этаж занимают четыре комнаты, которые можно использовать по своему усмотрению
(спальня, кабинет, детская) в одной из комнат гардеробная, санузел с душем. Удобная лестница.
✔️КОТЕЛЬНАЯ:
▪️Бойлерная и мастерская в отдельном помещении, где расположены: солярочный котел, резервный твердотопливный комбинированный котёл ( дрова, брекеты, уголь)дизельный генератор с автоматическим запуском при пропадании основного питания. Инструменты, Инвентарь, И ещё много всего что пригодится в хозяйстве.
✔️БАНЯ:
▪️Баня летняя-отдельное строение.
▪️Уютная бревёнчатая баня, фундамент лента. обшита вагонкой, холодная и горячая вода поступает из баков. нагревается печкой.
✔️ГОСТЕВОЙ ДОМИК.
▪️Домик щитовой но с большой печью! Можно переделать по своему усмотрению.
✔️ЛЕТНЯЯ КУХНЯ:
▪️На самом деле это ещё один маленький домик под любые цели.
✔️УЧАСТОК:
▪️Участок 12 соток полностью облагорожен, огражден, растут 22 сосны , ели, березы, плодовые деревья и кустарники ( груши. яблони. смородина)
▪️Есть возможность выкупить соседний участок 12 соток.
✔️КОММУНИКАЦИИ:
▪️Колодец соединен пластиковой трубой с насосной станцией (Grundfos GTH-24H) расположенной в здание котельной, за 12 лет ни разу не обсыхал.
▪️Насосная станция оборудована фильтром грубой очистки, что позволяет использовать воду для технических нужд.
▪️Для употребления воды в пищу, на кухне установлен фильтр «Аквафор ОСМО-050-5-ПН».
▪️Газоснабжение: локальное, привозные газовые баллоны.
▪️В здании котельной расположен котел Buderus Logano G125WS, работающий на дизельном топливе. При смене горелки возможна работа на газе.
▪️Канализация септик Астра-5. Септик предназначен для круглогодичного использования.
▪️Откачка септика не требуется т.к для переработки стоков используются бактериальные препараты.Здесь используются анаэробные составы, работающие без участия кислорода.
▪️Электричество , отопление по всему дому антифризный теплый пол.
✔️Объект оснащен охранной сигнализацией, в доме установлен домофон.
✔️В стоимость входят мебель и бытовая техника
✔️Документы готовы, собственность более 5 лет, подходим под ипотеку, прописка.
✔️Город Никольское находится в пяти километрах имеет развитую инфраструктуру:
✔️Зимой дороги чистят от снега, есть детская, спортивная и футбольная площадки.
✔️За безопасность отвечает круглосуточная служба охраны.
✔️Несколько продуктовых магазинов.
✔️Садоводство расположено в окружении леса, в пешей доступности озеро с песчаным пляжем
▪️Фото очень много, могу выслать отдельно на почту или Вотсап.
▪️Дом нужно приезжать и смотреть, фото не передают всей красоты и атмосферы.
▪️Звоните договоримся о просмотре!
