Описание
Загородный дом, прямая продажа от собственника, все документы к сделке готовы.
Дом построен в 2022 г., выполнена предчистовая отделка. В перечне фото выложены визуализации из дизайн-проекта.
Рассмотрю вариант обмена на квартиру.
В доме площадью 197 квм + 40 квм терраса
разместились кухня-гостиная с панорамным остеклением, спальня 24 квм, гардеробная/ прачечная и санузел, две комнаты с отдельными гардеробными, просторной ванной комнатой. Также проектом предусмотрена котельная с системой хранения и просторная терраса.
Технические характеристики:
- Фундамент забивные ЖБ сваи.
- Опорно-балочная система клееный брус Премиум-качества.
- Силовой каркас здания: сухая, строганная, завальцованная доска камерной сушки.
—Утепление стен и кровли: Rockwool light butts 250мм.
—Металочерепица кровля Grand Line.
—Витражное (панорамное) остекление выполнено из алюминиевого профиля, стеклопакеты с ламинацией и двойным энергосбережением.
— отделка фасада: сухая строганная фасадная доска с косой четвертью 200мм., окрашена производственным способом, фасадным маслом Leinos (Германия).
Участок:
Солнечный, ровный, прямоугольный, сухой, 9 соток. На территории достаточно места для размещения зоны отдыха, парковочного места на 2 авто.
Все коммуникации подготовлены:
колодец, индивидуальная канализация (биологическая станция очистки (Лос) с бактериями на 7 человек;
электричество 10 кВт; (заведен кабель на 380 ВТ.), магистральный газ;
высокоскоростной Интернет (оптоволокно).
Членские взносы в садоводстве - 1400руб./мес.
Дом построен по индивидуальному проекту, умная планировка. Для ценителей высоких потолков и просторного, светлого, воздушного пространства.
Осуществлена разводка электрики, водяной теплый пол на первом этаже, выводы под радиаторы на 2м этаже.
Потолки 3,10м, просторный холл, совмещенная зона кухни-гостиной (50м), второй свет, панорамные окна, просторные комнаты.
Дом готов к финишной отделке: Утеплен герметично по периметру, снаружи и внутри дома, сделана стяжка пола, уложены все внутренние инженерные сети и тёплые полы, отопление за счёт магистрального газа, сделаны контуры с регулировкой по зонам.
Котельная 16 кВ.м., газовый котел Viessman 24 кВт., разводка для радиаторов на 2 этаж, первый этаж укомплектован трубами, система заполнена антифризом.
Локация:
СНТ СПК «Васильевка». Закрытая территория, асфальтированные дороги. Магазины, Карьеры, пляж, спортивная и детская площадки, сосновый лес находятся в пешей доступности.
В 10 минутах езды от поселка, в поселке “Черная речка”, находятся несколько общеобразовательных школ, детские сады.
В 20 минутах - поликлиника, больница, аптека и сетевые магазины.
Хорошая транспортная доступность:
—на машине без пробок по Выборгскому шоссе до города 25 км: 12 км от ЗСД;
