Описание
Новый каркасный современный загородный дом, расположенный в СНТ «Северная Жемчужина» во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом 7 км поселок Песочное и поселок Белоостров. Отличный дом для круглогодичного проживания дружной семьи.
Участок:
- площадь 1160 м2
- земля сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства
- расположен в окружении соснового леса (чистый воздух, грибы и ягоды)
- участок разработан, завезена земля (чернозем), засеян газонная трава
Дом:
- площадь 127,5 м2, одноэтажный, каркасный предназначен для круглогодичного проживания
- современная постройка по индивидуальному проекту
- фундамент ленточный, полы утепленные по технологии «утепленная шведская плита» (УШП),
- конструкция кровли – ферма из балок лиственницы с утеплителем PAROC extra 200 мм, снаружи крыша выложена из цементно-песчаной черепицы Kriastak с гидроветрозащитой и паропроницаемой мембраной
- материал стен – каркас из лиственницы с утеплителем эковаты
- фасад дома обложен декоративным кирпичом Nelissen
- отделка цоколя
- панорамное остекление
- 3 изолированные изолированные комнаты (12,6+9,24+9,08 м2), огромная гостиная (42,3 м2), совмещенная с кухней (8,35 м2)
- 2 санузла (гостевой и в хозяйской спальне)
- 2 гардеробной зоны (гостевая и в хозяйской спальне)
- высота потолков до 5 метров
- внутренняя отделка дома предчистовая, WhiteBox
- проектом предусмотрено установка камина
- есть проект дома и дизайн проект, фотофиксация всех этапов строительства и скрытых работ
Коммуникации:
- электроснабжение 15 Квт
- автономное водоснабжение
- автономное отопление, электрический котел STOUT
- автономная канализация ТОПОЛ ЭКО
- установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и смонтирована вентиляционная установка системы трасс кондиционирования (заполнены фреоном, проверены, остается повесить блоки кондиционера)
- водостосточная система установлена AQUASYSTEM
- дренажная система вокруг дома установлена
- подключение к газу в ближайшей перспективе (лето-осень 2024 года), целевой взнос на газ оплачен. Поселок газифицирован до 8ой линии, вторым этапом – остальные линии (дом находится на 13ой линии)
Инфраструктура
- проезд на территорию СНП по пропускам, круглосуточный контроль
- дороги в зимний период чистятся регулярно
- имеются игровые площадки для детей и взрослых различные (баскетбольная, футбольная, волейбольная, горка для ватрушек)
- приезжает автолавка с фермерскими продуктами
- доставка продуктов и других товаров через супермаркеты осуществляется без доплат
- ближайшие школы, детские сады, магазины, аптеки, почта в п. Песочный 7 км
Транспортная доступность
- удобный выезд на ЗСД и КАД, 30 минут до центра города
- общественный транспорт - автобусы 680 от станции метро "Проспект Просвещения" и 315 от жд/ст "Песочная"
- ж/д «Дибуны» - в 5 км
Прямая продажа без обременений, один собственник. Рассмотрим любые формы оплаты, включая ипотеку.
