Описание
Арт. 142528203 Загородный дом 421 м² • 20 соток • лес • озеро • охрана • Белоостров
Просторный загородный дом в закрытом коттеджном посёлке "Северная Жемчужина" — рядом с Санкт-Петербургом, в окружении леса, свежего воздуха и природы.
Представьте место, где утром можно открыть окно и услышать лес вместо городского шума. Где воздух наполнен запахом сосен, днём можно выйти на прогулку, а в сезон собирать чернику и бруснику в прилегающем лесу. Здесь можно жить в собственном ритме, оставаясь при этом недалеко от Петербурга.
Белоостров — загородная жизнь рядом с городом
Коттеджный посёлок расположен между Песочным и Белоостровом, рядом с Курортным районом Санкт-Петербурга.
До города:
около 12 км до КАД;
ЗСД рядом со въездом в посёлок;
около 19 км до Финляндского вокзала;
рядом железнодорожная станция Белоостров;
удобный выезд на Выборгское шоссе;
около 3040 минут до Санкт-Петербурга на автомобиле — в зависимости от маршрута и дорожной ситуации.
Белоостров — исторический дачный район на реке Сестре, окружённый лесами и природными территориями. В окрестностях — Сестрорецкое болото, лесные маршруты и места для отдыха на природе. Рядом расположена клиника высоких технологий "Белоостров".
"Северная Жемчужина"
Обжитой коттеджный посёлок.
Территория закрытая, действует круглосуточная охрана и пропускная система.
В посёлке есть:
озеро;
сосновый лес;
большая детская площадка;
спортивные площадки;
стадион;
щебёночные дороги;
электричество;
интернет;
локальная канализация;
возможность подключения газа.
Расположение дома
Дом находится в крайней части посёлка, непосредственно у леса. Сосед только с одной стороны.
На участке максимально сохранены взрослые деревья, а лес за границей территории создаёт естественный зелёный экран и ощущение приватности.
Дом 421 м²
Дом построен из газобетона на монолитной фундаментной плите.
Выполнены основные строительные работы:
фундаментная плита;
стены из газобетона;
установлены окна;
мягкая черепичная кровля;
установлен забор;
дом зарегистрирован.
Подготовлен дизайн-проект первого этажа со схемами электрики и сантехники.
Дом продаётся без чистовой отделки и внутренних инженерных разводок. Отопление, внутренняя электрика, разводка воды и канализации требуют выполнения.
Это возможность сразу реализовать собственную концепцию дома — выбрать инженерные решения, материалы, планировку и интерьер без необходимости переделывать чужой ремонт.
Земельные участки — 20 соток
Два самостоятельных участка по 10 соток, не объединены.
Территория расчищена и огорожена, есть собственная скважина, взрослые деревья максимально сохранены.
Площади достаточно для создания полноценной загородной территории: терраса, баня, бассейн, сад, зона отдыха, детская или спортивная площадка, беседка или гостевой блок.
Коммуникации
электричество — 10 кВт, по 5 кВт на каждый участок; возможно увеличение мощности, получено разрешение, прямой договор с ПСК
собственная скважина;
локальная канализация предусмотрена инфраструктурой посёлка;
интернет;
предусмотрена сигнализация к дому;
газ ожидается: сейчас подключают 12-ю линию, объект расположен на 15-й линии.
Документы и условия сделки
земля в собственности более 5 лет;
дом в собственности менее 5 лет;
дом зарегистрирован;
актуальные выписки ЕГРН предоставляются для проверки;
текущие платежи в СНП — около 8 000 ₽ в месяц за два участка.
Показы проводятся по предварительной договорённости.
Заинтересованным покупателям предоставляются фотографии, дизайн-проект первого этажа, документы и дополнительные материалы по дому, участкам и коммуникациям.
